房产热榜
楼盘热评榜
1上湖御园10元/㎡起239条点评
2金鼎绿城四期8500元/㎡257条点评
3春申君临天下价格待定352条点评- 4佳和花苑192条点评
- 5美力城426条点评
- 6东城华府·海棠湾186条点评
- 7明发世贸中心304条点评
- 8宏程·映象公馆232条点评
- 9金鼎东柳湾187条点评
- 10鸿泰·花漾城四期215条点评
买了后房子未装未入住 可以免交物业费吗?
案情: 2015年张女士在某小区买了一套商品房,交房后没有对房屋进行装修,也未入住,一直空置在那里。后来,小区物业公司一直催她交物业服务费,张女士向物业公司解释了一直没有入住,物业服务合同是物业公司跟业主委员会签的,她没有享受他们的物业服务。但是,物业公司仍然催张女士交物业服务费。张女士于是咨询:遇到这种情况,她可以拒交物业费吗? 律师分析: 我国《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》条规定:建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。 根据上述规定,物业公司与业主委员会签订的物业服务合同对业主是有约束力的。实践中,物业服务合同中通常都是约定在业主接收房屋后,开始交纳物业管理费。因此,只要业主与建设单位、物业管理公司进行了房屋交接,无论其是否居住,都应向物业管理公司交纳相关的管理费用。因此,张女士不得以其未装修、未入住房屋作为拒交物业费
淄博晚报2016-12-18
妻子去世立下遗嘱 房子究竟属于谁?
郭先生妻子去年底查出得了重病,经过手术病情未见好转。妻子知道家里的两个妹妹不是省油的灯,而郭先生生性老实,儿子还未成年,生怕自己走后丈夫和儿子吃亏,便去公证处留了一份公证遗嘱,明确其名下的产权房由儿子继承。 郭先生是这个家的招女婿,一直在岳父母家没有什么地位,好在妻子善解人意,日子过得还算幸福。郭先生的妻子是家里的长女,她还有两个妹妹,与父母同住在自己名下的产权房中。这套产权房原来是公房,承租人是郭先生的岳父,在与郭先生结婚前,这套房屋就以妻子的名义购买为产权房,当时还用了郭先生岳父的公积金。郭先生妻子因病过世,办完她的丧事后,郭先生告诉岳父母儿子要继承房屋,当时岳父母并没反对,但在两个小姨子的挑唆下,岳父母将郭先生和儿子,以及产权单位、物业公司告上法庭,要求判决郭先生妻子与产权单位、物业公司签订的合同无效。 审理中,郭先生的岳父母提出申请,要求对购房时提供的协议书上他们的签名进行鉴定。鉴定结论是这份材料上面的签名与岳父母的签名样本不一致。为此,一审法院判决支持了郭先生岳父母的诉讼请求。二审时,郭先生提出物业管理费长期由岳父母缴纳,缴费单据上"户名"一栏写的是郭先生的妻子。 郭先生岳
淄博晚报2016-12-18
住建部启动濒危传统村落保护专项行动
传统村落是"记得住的乡愁",住建部将采取抢救性措施遏制传统村落衰败趋势,启动濒危传统村落保护专项行动。 17日在武汉召开的第三届村镇规划理论与实践研讨会上,住建部总经济师赵晖介绍,除了启动濒危传统村落保护专项行动,住建部门还将在传统村落开展传统民居普查,实施挂牌保护,组织传统民居保护修缮示范,开展认领、认养、认保,打通保护利用渠道。 据了解,截至目前我国已公布4批传统村落名录,4153个村被纳入保护范畴。
淄博晚报2016-12-18
卖房电话停不下频骚扰 过分骚扰可直接报警
"您好,我们是XXX沿街旺铺,现在均价6999元,请问有兴趣了解一下么?""您好,我们是新区XXXX楼盘,现推出了一批特惠房源,您近期有买房打算么?"这样的卖房电话,你每天能接多少个?记者近期随机采访了几位市民,全都表示自己曾被这样的楼盘推销电话骚扰过,多的每天要接两三个。而记者调查下来发现,市民在面对这样铺天盖地的房地产销售电话骚扰时,能做的几乎只有挂断、拉黑。 扰不胜烦 每天都能接到卖房电话 "早早上八点,晚晚上八点,都会有人打电话进来问我要不要买房子,对现在的开发商真心无语"。在开发区工作的葛先生,平均每天都能接到推销房子的电话。他无奈地告诉记者,自己去年刚刚买了一套住房,短期内也没有再置业的打算,弄不明白开发商为何对他那么"执着"。 "每天都有,有用手机,也有用固定电话打的。周村有家商贸城总给我打卖房电话,都快5年了,销售人员不知道换了几拨,每次我都给他们讲明白,近没有投资计划,不要再给我打电话,可隔段时间,还是给我打电话,我也只能不停地拉黑",市民陈女士告诉记者。 采访中还有市民表示,"一开始接到这样的推销电话,还是可以理解的,毕竟做销售,人家也很辛苦,我都会很客气地说&
淄博晚报2016-12-16
淄博349个扶贫项目完工 总投资额完成近90%
昨日下午,全市扶贫协作暨扶贫开发领导小组成员单位联席会议在齐盛宾馆举行。记者自会场获悉,今年我市确定与滨州两市开展扶贫协作,项目建成后将辐射滨州市174个贫困村。今年,我市脱贫攻坚工作扎实有序推进,截至目前,349个扶贫项目已经完工,总投资额完成近90%。 据悉,今年淄博市与滨州两市开展扶贫协作。淄博市作为老工业城市,在资金、技术、产业方面有很多优势。滨州市自然资源丰富,是粮棉优质产区,全市拥有未利用土地182万亩,海岸线240公里,是四大渔场之一,我省重要的原盐生产基地、盐化工基地和海水养殖基地。通过扶贫协作,我市的资金、技术、产业等方面优势,与滨州的市场、资源、劳动力等优势结合起来,实现优势叠加、强强联合、互促共赢。截至到11月底,我市帮助滨州市3个县、7个镇办,加快3个园区的建设,设金融分支机构1个,贷款投放6.13亿元,援建项目4个,项目全部建成后,将辐射174个贫困村,带动辐射的贫困人口增收。 会议指出,今年淄博市脱贫攻坚工作扎实有序推进。截至目前,349个扶贫项目已经完工,总投资额已经完成接近90%。住房保障、教育补助等一系列扶贫政策已经落实 到位,贫困群众得到了实实在在
淄博晚报2016-12-15
淄博市三百余个扶贫项目 现已全部完工
昨日下午,全市扶贫协作暨扶贫开发领导小组成员单位联席会议在齐盛宾馆举行。记者自会场获悉,今年我市确定与滨州两市开展扶贫协作,项目建成后将辐射滨州市174个贫困村。今年,我市脱贫攻坚工作扎实有序推进,截至目前,349个扶贫项目已经完工,总投资额完成近90%。 据悉,今年我市与滨州两市开展扶贫协作。我市作为老工业城市,在资金、技术、产业方面有很多优势。滨州市自然资源丰富,是粮棉优质产区,全市拥有未利用土地182万亩,海岸线240公里,是四大渔场之一,我省重要的原盐生产基地、盐化工基地和海水养殖基地。通过扶贫协作,我市的资金、技术、产业等方面优势,与滨州的市场、资源、劳动力等优势结合起来,实现优势叠加、强强联合、互促共赢。截至到11月底,我市帮助滨州市3个县、7个镇办,加快3个园区的建设,设金融分支机构1个,贷款投放6.13亿元,援建项目4个,项目全部建成后,将辐射174个贫困村,带动辐射的贫困人口增收。 会议指出,今年我市脱贫攻坚工作扎实有序推进。截至目前,349个扶贫项目已经完工,总投资额已经完成接近90%。住房保障、教育补助等一系列扶贫政策已经落实到位,贫困群众得到了实实在在的实惠。
淄博晚报2016-12-15
买房签合同时 如何才能让自己不吃亏?
买房是大事,买房时签订的购房合同更是不能大意,购房合同通常都比较多条款内容,买房人在签订购房合同时容易乱了方寸,昨日家住淄川的市民荣先生致电本报,询问买房签合同时需要注意些什么,记者随后采访了淄博仲裁委仲裁员刘剑波,详解购房时注意的合同要点,提醒购房人在签订购房合同的时候不多留个心眼,日后维权就会更难。 1.看是否有预售许可证 很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许可证必须提交其他四个证,让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可,无预售许可证对外销售的,购买时都有隐患,存有不安全因素。 2.看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者商住,导致土地使用年限不是70年,甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年,因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期。 3.看清楚房屋用途 现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样,但用途为公寓。关于公寓的界定,目前不是很明确,明确的就是公寓光照时间不需要满足两。 4.物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同,由于开发商与
淄博晚报2016-12-15
淄博市5年建成快速通道 区县“抱团发展”
我市推出"城市一体化"战略发展目标,计划3至5年建成"两纵两横"快速路,加快区县之间一体化"抱团发展"。采访中市住房和城乡建设局局长王树银表示,按照市委、市政府"四位一体、组群统筹、全域融合"城市工作发展要求,今后,我市将统筹城乡基础设施建设,加快推进张店区(含高新区)、桓台县、周村区(含经开区)、文昌湖旅游度假区一体化发展,并结合济青、滨博高速扩容及淄东铁路电气化改造,打通各城区之间的主要连接道路,实现城区间道路互联互通。全面实施主城区快速通道建设,用3到5年时间建成"两纵两横"快速路,提高交通可达性,继续完善主城区道路体系,实施道路及配套设施全面提升改造,打通"断头路",疏通"微循环",缓解交通拥堵问题。 明年改造8条主干道建设5座立交桥 据悉,2017年,我市主城区及全市统筹项目共5大类、125项,总投资526亿元,包括市级投资124亿元,市场化运作资金245亿元,区县及单位投资156亿元,2017年计划完成投资270亿元,其中市级完成投资85.9亿元。2017至2018年,市住建局(市城建重点办)共承担市级投资道路工程10项,主要包括人民路改造、南京路南段改造、人民路东延、华
淄博晚报2016-12-15
未来到淄博 下高铁后不出站直接坐城轨
记者了解到,近日《济青高铁淄博北站市政配套工程勘察设计招标公告》发布。从公告中记者看到,工程位于济南至青岛高速铁路淄博北站的南广场下,北接高铁地下出站通道,南接南广场地下停车场。也就是说,未来淄博市民从高铁下车后,也许可以直接从出站通道前往乘坐轨道交通。 公告中说,济青高铁淄博北站市政配套工程勘察设计项目在淄博市高新区,工程位于济南至青岛高速铁路淄博北站的南广场下,东西两端下穿规划站东路和规划站西路,北侧接济青高铁淄博北站地下出站通道,南侧接南广场地下停车场,预留轨道交通接驳条件。项目长度约1000m,投资估算5.7亿元。 本次招标范围内的车站及区间主体、附属工程的建筑、结构(含防水、工程筹划等)、交通疏解、管线迁改或保护等土建全过程设计以及按照行业惯例必须完成的工作,满足在后期轨道交通接驳时对高铁站房、站场及南广场基本无影响。土建工程采用包容性设计,同时满足轨道交通中低速磁浮制式和轮轨制式双重要求,设计时速120公里/。 据了解,由于济青高铁淄博北站建设迅速,预留轨道交通接驳需要提前进行勘察设计。为防止修建时对淄博北站造成影响,公告要求土建工作满足在后期轨道交通接驳时对高铁站房、站
淄博晚报2016-12-15
济青高铁淄博特大桥跨张东铁路连续梁转体
12月15日,由中铁十一局集团承建的济青高铁淄博特大桥跨张东铁路连续梁,于7:10左右顺利进行转体施工。 由中铁十一局集团承建的济青高铁淄博特大桥跨张东铁路连续梁,于7:10左右顺利进行转体施工。 据了解,跨张东铁路转体梁是济青高铁全线一处转体施工连续梁。济青高铁全线307.9km,分为11个合同段,中铁十一局集团承建四标段,起止里程为DK80+892~DK113+800,线路长32.908正线公里,包括淄博北站、临淄北站及区间27.8km的淄博特大桥。 淄博特大桥(40+64+40)m转体连续梁于DK90+663.35处上跨张东线(K15+425)与既有张东线交角为147°40′。为减少上部结构施工对铁路行车安全的影响,该处连续梁采用平衡转体法施工。先在张东线两侧悬灌浇筑连续梁梁体T构,然后水平转动梁体,使主梁就位,调整梁体线形、封固球铰转动体系的上、下转盘,后浇筑合拢段,使全桥贯通。转体段梁长2-(31m+31m);转体角度均为32°20′;转体重量4200吨,转体结构为中心承重转体。 中铁十一局常务副经理谭德柱告诉齐鲁网记者:"转体桥是济
齐鲁网2016-12-15
