房产热榜
楼盘热评榜
1上湖御园10元/㎡起239条点评
2金鼎绿城四期8500元/㎡256条点评
3春申君临天下价格待定352条点评- 4佳和花苑192条点评
- 5美力城425条点评
- 6东城华府·海棠湾185条点评
- 7明发世贸中心303条点评
- 8宏程·映象公馆232条点评
- 9金鼎东柳湾187条点评
- 10鸿泰·花漾城四期215条点评
城南壹号深度解读 千万不要与一个 品质盘擦肩而过
开篇小房必须先承认一个错误,对于南部 ,一直以来有个偏见,总觉得过了昌国路无 ,但从走进城南壹号的那一刻,这个观念得到了纠正。可能您还不相信,且听我慢慢说来。 城南壹号这个项目想必已经有不少人听说了,但是具体位置在哪儿您可能还不了解,先放一张区位图让大家熟悉一下。 从区位图中可以看到,城南壹号位于世纪路与营南路交会处西南角,西邻纵四路,南为规划九路,与傅家 隔路相望。 项目总占地面积67000平米,总建筑面积165000方,规划16栋住宅楼,建成后将是一个 低密度高绿化率 的舒适中型社区。可能您还没什么概念,那么来看看项目的规划图吧。 从规划图中咱们可以看到楼层都不高,以小高层为主,的确如此,项目1-3#楼是18层的总高,8、9、15、16#楼为14层的总高,6、7、10#楼则是11层的总高。这个高度居住起来 舒适不拥挤,采光通风好且密度低,设计 人性化。 经案场经理介绍,项目的园林景观也 用心,城南壹号打造的是 全龄景观体系,五重植被绿化,全冠大树移植,入住即享5年成熟园林 。而且整个项目不仅有 十字景观轴 ,还有 三条景观带 ,超高的绿化率让社区的每栋楼都堪称景观楼王。 更为值得
房天下小房2017-11-06
淄博主城区南部逐渐升温 数千套房源待上市
随着淄博火车站改造招标公示、孝福湖湿地公园的开放、唐家山4A级森林公园规划公示等利好,张店南部城区热度急剧升温。曾经在楼市大潮中落寞的南部城区,近几个月也开始焕发生机。 张店人曾经有买北不买南,买西不买东的购房执念,但随着新区及高新区房价的猛升,很多购房者又将目光转向了暂时平静的南城。而随着今年的楼市大利好,曾经蛰伏了几年的项目也开始蠢蠢欲动。 新区、高新区、 城区的房荒潮还在持续,但小房梳理了一下南城几盘却发现,在今年10月到明年5月期间,竟会有数千套房源待上市,这个意外之喜是不是如久旱甘霖洒向购房者呢? 那么,这几个楼盘都是谁呢,别急,请看下表的详细内容。 嘉亿国际二期 效果图 动态: 嘉亿国际二期推出花园洋房产品,楼层为6层多层及17层小高层,目前工地处于地基阶段。 容积率: 1.99 绿化率: 35.00 项目简介: 嘉亿国际是 重点招商引资项目,总占地面积760余亩,总建筑面积170万㎡,是淄博市目前为止 的项目,一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公、酒店、住宅、 为一体的超级城市综合体。规划共分为两部分,商业部分和居住部分,包含约35万㎡ 商业集群和约135万㎡现代生活国际
房天下小房2017-10-23
重磅!淄博市五大园区全新定位 重要信息速速看
从市发改委、市商务局等部门综合获悉,《山东淄博产业转型升级示范区建设方案》提出着力构建“ 两核引领、五大园区支撑、多集群带动 ”的空间格局后,各园区定位和发展重点进一步明确。 以淄博国家高新技术产业开发区和淄川经济开发区两大示范园区建设为“两核引领”,重点推进淄博经济开发区、淄博新区、主城区南部区域、文昌湖省级旅游度假区、齐鲁化工区“一区四园”等重大生产力布局调整。 (图片与本文无关) 做大做强做优园区经济分两个层面。市级层面,发挥淄博高新技术产业开发区的核心引领作用,突出抓好淄博经济开发区、淄博新区、主城区南部区域、文昌湖省级旅游度假区、齐鲁化工区“一区四园”等5大园区建设,打造全市产业转型升级的主要载体和平台。区县层面,发挥淄川经济开发区的示范带动作用,引导桓台氟硅材料产业园区等8个省级经济开发区错位竞争、优势互补,各开发区重点围绕2-3个主导产业培育百亿级以上特色产业集群,推动由综合园区向专业园区转变,重点支持淄川经济开发区创建经济开发区,支持东岳氟硅材料产业园区打造国内规模的氟硅材料特色专业化园区,支持博山经济开发区建设高效电机泵业产业示范基地。 淄博高新区,将高点定位建设山
房天下小房2017-10-21
新房早知道!金九银十淄博这些新盘预计首开
2017年金九银十即将到来,广大购房者仍在为了安居梦一直在奋斗。近期淄博有不少新盘纷纷揭开神秘的面纱,金鼎华郡、政园、恒大翡翠华庭等纷纷入市,那么金九银十传统旺季又将是哪些纯新楼盘的主场呢?这些新盘各有什么特点呢?位置在哪里呢?你准备好了吗?小房将一一为大家收集资料满足大家的好奇心。 推荐理由: 预计10月份开盘 动态: 新东升·福园西区在建工程主体至9-10层,项目以高层住宅楼为主,同时配套商业、幼儿园等。项目面积区间为90-160㎡,楼座主体施工中。 物业地址: 淄博张店区西至世纪路,北至共青团路,南至商场西路 效果图 绿化率: 40.00 项目简介: 福园规划总占地面积约11万㎡,总建筑面积 60万㎡,项目共建设 22 栋高层住宅楼、5 栋高层商住。现有周边就具备完善的城市功能配套,从张店公园到区实验中学近在咫尺。本项目规划总占地面积约11万㎡,总建筑面积 60万㎡,项目共建设 22 栋高层住宅楼、5 栋高层商住。社区配套:社区食堂、社区医院、社区活动中心、幼儿园、托老所等。城市配套:世纪路城市休闲广场,文化主题商街,便民市集等公益配套:免费开放的“思想的梯田”图书馆等。 交通
fang紫路2017-08-30
淄博地价再创新高!70亩地5.1亿 碧桂园再拿新地!
8月28日11点44分,章丘市碧桂园房地产开发有限公司在淄博新区摘得新地块。该地块位于 淄博新区房宁路以东、华光路以南、天津路以西、静学路以北, 周边柳泉中学、淄博市实验幼儿园、齐盛学校以及淄博市中心医院西院区等优质资源。 淄博市国土资源交易网数据显示,该地块总面积46951平米(约70.43亩),成交价51098万元,折合每亩单价725.58万,楼面价5441元,创了淄博亩均单价的新高! 该地块起价21148万元,最终成交价51098万元,溢价率141.62%!容积率为>1且≤2,推测该地块未来将主推小高层及高层产品。
房天下小房2017-08-28
城北好房价不贵 三大纯新盘即将入市让你挑花眼
区域概况 众所周知,淄博城市目前的发展趋势是“西进北拓”,购房者置业也更愿意追随发展趋势,就目前的淄博楼市但而言,置业最热地当属新区啦,但新区价格渐行渐高,让许多刚需族望尘莫及。那么对于刚需族来说不妨把视线移向北城,此区域价格稍低但发展潜力很大,老盘加推在即还有多个纯新盘即将亮相。今天,小房就重点推荐一下此区域的三大纯新盘。 好房推荐 恒大淄博第三盘 8月26日盛大开盘 恒大翡翠华庭项目位于高新区鲁泰大道与西五路交会处东北,是恒大于淄博市第三盘,项目正居高新轴线,东临银泰城购物广场,项目还配套商业街,吃喝玩乐一站体验。打造湖景园林,一窗一景致,一步一风情。 项目已经定于8月26日开盘,112-169㎡舒居大室。项目由恒大集团开发,开发商的实力有保障,房源实现带装修交付,公示的折后均价区间9000-10000元/㎡ ,相比新区毛坯房源价格已进入万元时代,恒大翡翠华庭的定价还是很合适的。 户型均为三室设计 实现精装修交付 怡海家园项目左邻柳泉路北段,柳泉路与赵王路交汇处东行500米路北。社区绿化率较高,打造多元立体景观:沿赵王路商业情景营造、内部道路情景营造、社区内部环境情景营造、社区出
fang紫路2017-08-24
为了孩子能读个好学校 张店哪些楼盘适合入手
近日,张店的一位孙大哥找到我们说起自己的买房诉求,想请房天下小编为他出出主意。到底孙大哥有什么购房需求呢,快来跟小房一起看看吧。 买房需求 家中两子急需优质教育资源 孙大哥今年三十六岁,年近不惑的他在某市级事业单位工作,月薪7000左右。爱人同龄,在某单位做会计主管,月薪6000元,年底会有三万左右的奖金发放。可以说孙大哥一家的收入在淄博算得上中等偏上水平了,去年初刚添了二胎女宝宝的他们终于凑成了一个好字,有儿有女好不幸福。可是随着家庭人口的增加,对于生活品质也有了更高的追求。孙大哥最近开始琢磨换房子了,为了儿子闺女能接受更好的教育,他们一家准备买教育资源优质的大三居新房。 首付30万左右可以买哪? 孙大哥两口子结婚七年了,手头积蓄大概三十万,他们准备用这些存款来付首付。而现在居住的一套小三居位于人民公园附近,等新房交付后,可以把这套房子出租,每月租金约2000元左右,用来支付一部分房贷减轻还款压力。儿子今年5岁,明年上小学一年级,女儿一岁半,希望新房周围有比较好的幼儿园资源。那么,接下来我们就帮着孙大哥去找房吧。 好房推荐一 中心城区热门楼盘,周边配套丰富 新东升·福园 价格待定
房天下小房2017-08-14
下月起淄博市执行建设工程规费计取新标准
按照省住建厅《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的规定和要求,近日,我市发布工程排污费、住房公积金、建设项目工伤保险等规费计取标准,执行时间自2017年7月5日起执行。 记者了解到,该计取标准适用于我市行政区域内一般工业与民用工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化、房屋修缮、市政养护维修、仿古建筑工程的计价活动。规定:编制招标控制价、投标报价时,应计算社会保险费、工程排污费、建设项目工伤保险、住房公积金。编制竣工结算时,若建设单位已按规定缴纳以上费用,该费用仅作为计税的基础,结算时不包括该费用;若建设单位未缴纳或由施工企业缴纳,结算时应包括该费用,并按发布的费率计取。住房公积金实行动态管理,由市建筑管理处按时核定企业年度计取标准。 另据了解,按照国家、省文件中明确规定,建设工程规费不得作为竞争性费用。下一步,我市在工程招投标、企业投标报价、竣工结算中将抓好规费计取的监督和落实,确保施工企业足额计取。
淄博新闻网2017-06-15
淄博市已颁发不动产证书证明近13万本
6月9日,淄博晚报记者从淄博市不动产登记中心获悉,自2016年9月28日以来,淄博市全部启用统一的不动产权证书,停发原来的土地证、房产证等。截至目前,已颁发不动产权证书7.6万本,不动产证明5.1万张,全面实现了"发新停旧"。 淄博市从2016年9月开始颁发不动产权证书以来,按照"便民、利民"的要求,完成了机构建立、人员划转、资料移交、窗口设置、流程再造等工作,使登记业务更加标准化、规范化,实现了"一个窗口进,一个窗口出",登记手续办理更为便捷。 记者在采访中了解到,来办证的市民对这种新的登记制度非常认可,特别是实现"房地合一"的一体登记,免去了以前房屋和土地分开登记,办证者需跑多个部门办理的麻烦,节省了很多时间。全市各区县不动产登记业务分别集中在当地的登记中心办理,减少了人力和公共资源,提高了办事效率。截至目前,淄博市已受理登记业务18余万件;颁发不动产证书7.5万本,不动产证明5.1万张;协助法院执行转移登记1百余件;专项查询1次,查询信息2000余条。 市不动产登记中心工作人员介绍,为保障市民交易安全、提高管理效率,市不动产登记中心将房屋交易备案、档案管理、信息查询等与登记业务
法邦网2017-06-12
借名买房风险大 小心最终鸡飞蛋打一场空
案情简介: 购房人张某私下与同事王某达成口头协议,用王某的名字购买商品房一套,并用王某的名字办理了按揭贷款手续和房屋过户手续。后来,张某将房屋出售给刘某,刘某要求张某协助其办理房屋过户手续却屡次遭拒。当刘某得知该房屋登记的所有权人为王某时,就诉至法院要求确认该房屋的所有权。在法院审理阶段,因张某不能提供足够证据证明其为实际出资人,而房屋产权证及银行贷款凭证上的登记人均为王某,法院最终判令该房屋归王某所有。 律师分析: 借名购房,是指房屋的实际购买人在同他人协商之后借用他人的名义购房,并用他人的名义登记房屋产权的行为。借名购房的出现可能基于各种原因,比如为了迎合当地户籍政策以获取当地户口;出于隐匿财产或者转移非法所得的目的;隐藏实际购房人身份,逃避其他风险;应对房控举措,如限购令而采取的规避政策的行为等。 借名买房的双方多为亲友,基于感情信任,一是多为口头约定,较少签订书面协议,登记人因房屋价格上涨等因素否认借名买房。二是登记人拒绝办理房屋过户手续,借名人面临风险。三是借名人被要求腾退房屋。购买房屋后,借名人往往实际居住在房内,但由于登记在出名人名下,而我国对不动产物权采用登记制度,借
淄博晚报2017-06-12
