[摘要] 近日，公众的目光再次聚焦到三四线城市的楼市表现，据报道称，目前三四线城市崩盘个案或增加，多个城市房价下跌。一段时间以来，业内对国内楼市分化现象多有论及，一二线城市房价高，市场供不应求；三四线城市销售则表现低迷。
解决之道：控制开发总量 注重消化存量
那么，面对当前及未来的住房市场趋势，应该如何解决现有的城市间发展不平衡问题，保持房地产市场健康平稳发展？
中原地产首席分析师张大伟分对中新网房产频道表示，从楼市看，市场已经严重分化，一二线城市爆涨，三四线城市平稳甚至冷清。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌。从房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场酝酿崩盘风险。
如何避免部分三四线城市楼市崩盘风险，张大伟认为，应严格限制大城市规模，将过去过度向大城市倾斜的公共资源转移给三四线城市，提高三四线城市的产业聚集效应。
近日任兴洲在出席某活动中指出，一线城市等房价上涨过快的城市要从严落实差别化信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。同时，郭毅认为：“随着有利于加速城镇化的具体政策的颁布实施，对产业和就业人口形成实际分流之后，就会有助于消化三四线城市的楼市库存。”
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