楼盘热评榜
1上湖御园10元/㎡起238条点评
2金鼎绿城四期8500元/㎡256条点评
3春申君临天下价格待定351条点评- 4佳和花苑192条点评
- 5美力城425条点评
- 6东城华府·海棠湾185条点评
- 7明发世贸中心303条点评
- 8宏程·映象公馆231条点评
- 9金鼎东柳湾186条点评
- 10鸿泰·花漾城四期215条点评
回迁房买卖需要交哪些费用?回迁房买卖是否有合同效力?
在我们的生活中,随着经济的不断增长,城市中为了发展往往会对某些区域进行拆迁,而赔给那些房屋被回迁的户主的房子就属于回迁房。有一些拿到产权证的回迁房也出现在了市场上,那么回迁房买卖需要交哪些费用?下面,小编就为大家整理了相关内容,一起来看看吧。 回迁房买卖需要交哪些费用? (一)回迁房主要缴纳的费用还是税费,交易过户所涉及税费,主要依据当地的税收政策,地方不同略有不同,大致如下: 1.契税:这个税是不能规避的,现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。 回迁房可以买卖吗? 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物。如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户。如果业主手中只有开发商的回迁协
菲菲2022-05-01
热点关注:淄博新区人气最高的二手房楼盘!你关注过这些小区吗?
淄博新区人气的二手房楼盘!你关注过这些小区吗? 新一期淄博新区人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,方正凤凰国际4月第1周(4.1-4.3)成为淄博新区人气小区。据了解,该小区位于中润大道与重庆路交叉路口西南侧,目前价格为12339元/平米,与此同时,远景花园和舒然家园等小区也入榜。 查看原文>>上海十大豪宅排行榜!汤臣一品都不行,每一个都有明星住在里面 上海市十大豪宅别墅排行榜,是maigoo编写关键汇总了修建于上海本质售、可售(定价)的高档独栋别墅、高档住房,以超过房地产市场一般商品房价格的高些市场价及房子经营规模为排行规范,参照了安居客、楼盘网等房屋出售服务平台数据。排行榜仅作参考 查看原文>>一个家里的是什么?如果有以下三点,必当顺丰顺水 一个家里的是什么?如果有以下三点,必当顺丰顺水 查看原文>>秦皇岛废止“限购令”,三四线城市进入救市行列 4月1日,秦皇岛市人民政府发布公告,《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》和《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》两个文件规定的政策已经不适合该市房地产的市场发展形势,经决定,予以废止。 查看原文>>
房天下2022-04-05
最受欢迎文章速览:2月淄博市新房成交1889套 张店区位居新房销售榜首
2月淄博市新房成交1889套 张店区位居新房销售榜首 2月,淄博市新房共成交1889套,环比下降40.16%,同比去年2月,下降25.22%;成交面积23.91万平方米,环比下降39.18%,同比去年2月,下降23%。分区域来看,张店区新房成交825套,成交面积达10.37万平方米;淄川新房成交258套,成交面积达3.16万平方米;周村共成交了187套,2.44万平方米;临淄共成交了184套,2.28万平方米;桓台共成交了159套,2万平方米;高青共成交了112套,1.48万平方米;沂源共成交了102套,1.37万平方米;博山共成交了62套,0.81万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。 查看原文>>小区停车位归属业主还是物业 小区停车位归属的规定 现在人们在购买小区房子的时候,可能都会面临着停车位方面的问题有关买不买停车位,一直以来都是让大家比较关注的事情,有些人觉得停车位的归属权不清楚,所以使得业主不敢轻易的去购买。那么对于小区停车位归属业主还是物业呢。 查看原文>>超实用租房避坑指南!遇到这些情况,大胆对房东说“不”! 很多人觉得租房子是件比较简单的事,只要房子合适,
房天下2022-03-16
2月淄博市新房成交1889套 张店区位居新房销售榜首
一、成交分析 新房市场:2月淄博新房成交1889套 张店区成购房族置业 2月,淄博市新房共成交1889套,环比下降40.16%,同比去年2月,下降25.22%;成交面积23.91万平方米,环比下降39.18%,同比去年2月,下降23%。 分区域来看,张店区新房成交825套,成交面积达10.37万平方米;淄川新房成交258套,成交面积达3.16万平方米;周村共成交了187套,2.44万平方米;临淄共成交了184套,2.28万平方米;桓台共成交了159套,2万平方米;高青共成交了112套,1.48万平方米;沂源共成交了102套,1.37万平方米;博山共成交了62套,0.81万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。 2月淄博市各区域新房成交排行榜 区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元) 张店区 10.37 825 10098 104668 淄川 3.16 258 5104 16136 周村 2.44 187 7813 19066 临淄 2.28 184 14723 33582 桓台 2 159 8751 17488 高青 1.48 112 593
房天下2022-03-15
Hot文章值得看:淄博当前五居室排行出炉:盛安美郡领跑
淄博当前五居室排行出炉:盛安美郡领跑 房天下研究院出炉当前淄博五居室热搜楼盘榜单,盛安美郡关注。据了解,该项目目前价格为13200元/平方米。 查看原文>>二套房契税征收标准?二套房是如何定义? 不管你是买的首套房还是买的二套房,都是需要缴纳契税的,我们知道契税的多少,跟我们选择的房子,已经房子的面积,总价,拥有几套住房等等有直接的关系,毕竟契税的收费标准是不一样的,二套房契税征收标准?二套房是如何定义? 查看原文>>房贷能退税吗?房贷退税是怎么回事? 房产税买房子的时候是不能缺少的一种费用,然而在最近很多人都在说退税,对于没有经验和不了解相关信息的人来说,不知道退税到底是怎么回事。其实说到退税不是申请退税就可以退的,而是要满足退税的条件才能退税。房贷能退税吗?房贷退税是怎么回事? 查看原文>>等额本息提前还款时间 等额本息和等额本金的区别有哪些 现在很多人都是通过贷款的方式买房,这确实能够缓解自己当时买房子的压力,然后每个月只需要按时的还款就可以了,但是还款时候是需要支付相应利息的利息的多少和您所选择的还款方式也有关系。 查看原文>>提前还款是缩短年限还是减少月供 提前还款
房天下2022-03-06
继承房产再出售怎样减免20% 继承的房产怎么出售
当说到房子的时候,可能很多人都是比较感兴趣的吧,毕竟现在的房子价格那么高,拥有一套属于自己的房子该是多么的困难呀,但如果说父母有房产,那么是可以直接对父母的房产进行继承的。继承之后的房产如果不能够达到自己的满意是可以出售,但是会产生一定的税费,所以说很多人想要知道继承房产再出售怎样减免20%?继承的房产怎么出售也是应该要了解的方法的。 继承房产再出售怎样减免20% 虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得,理论上应当征收买卖差价的20%,但在实际操作中,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且来征收。如果是有多个继承人,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的继承人名下,然后再由继承人出售房屋,如此操作就可以节省1%的个税。 至于证满5年的判断,由于新业主继承房屋会获发新证,从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年,在交易过程中业主可以申请调档,调取房屋上手买入的时间来证明证满5年。 继承的房产怎么出售 继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,我们国家还没有开征遗产税,但继承
淄博特价房2022-02-28
热点关注:这个小区人气旺!霸占淄博人气排名第一位
这个小区人气旺!霸占淄博人气排名位 新一期淄博人气小区排名出炉!房天下研究院数据显示,淄博绿城·百合花园1月第6周(1.31-2.6)成为淄博人气小区。据了解,该小区位于齐盛湖公园北侧,目前价格为10028元/平米,与此同时,中润华侨城和名士豪庭等小区也入榜。 查看原文>>淄博热搜小区房价曝光,快来看你家小区价格多少? 你知道淄博用户关注的小区有哪些吗?新一期热搜小区排名出炉!据房天下研究院数据显示,在2月第1周(2.1-2.6)华润中央公园成为淄博用户关注小区,目前华润中央公园,价格为11872元/平米,共有13套房源在售。黄金国际和国信国际公馆等小区也入榜。 查看原文>>房产证如何改名 房产证改名字要多少钱 现在很多人们对于房子的买卖可能都是比较关注的吧,毕竟购买新房子需要等待的时间比较长,而且也不知道后期是不是能够准确的交房,所以更多的人会选择购买二手房,那么对于房产证上面名字的进行更改的时候。 查看原文>>二套房契税征收标准?二套房是如何定义? 不管你是买的首套房还是买的二套房,都是需要缴纳契税的,我们知道契税的多少,跟我们选择的房子,已经房子的面积,总价,拥有几套住房
房天下2022-02-08
热点关注:张店区热门小区房价出炉!看看你家房子什么价位?
张店区热门小区房价出炉!看看你家房子什么价位? 你知道张店区用户关注的小区有哪些吗?新一期热搜小区排名出炉!据房天下研究院数据显示,在1月第5周(1.24-1.30)道庄小区成为张店区用户关注小区,目前道庄小区,价格为7315元/平米,共有15套房源在售。东城华府和黄金国际等小区也入榜。 查看原文>>二套房契税征收标准?二套房是如何定义? 不管你是买的首套房还是买的二套房,都是需要缴纳契税的,我们知道契税的多少,跟我们选择的房子,已经房子的面积,总价,拥有几套住房等等有直接的关系,毕竟契税的收费标准是不一样的,二套房契税征收标准?二套房是如何定义? 查看原文>>大师说福字数量有讲究,这几个数字不吉利晦气大,千万别中招! 福字代表着好的寓意,从古至今我们都有过年张贴福字的讲究,那么对于福字你知道如何张贴吗?你知道贴多少张吗? 查看原文>>新房子年必须在房子过春节吗 春节买房子要注意哪些事情 有关买了新房子以后,是否在第1个新年在新房子里面居住的问题很多人都有着不同的看法,其实这主要还是要依据个人的情况来看,有人觉得新房如果不在里面呀,新年的话会有一些不好的东西进入,对后期的生活不
房天下2022-02-01
Hot文章值得看:11月淄博市新房成交4683套 张店区位居新房销售榜首
11月淄博市新房成交4683套 张店区位居新房销售榜首 11月,淄博市新房共成交4683套,环比下降7.21%;成交面积57.31万平方米,环比下降9.63%。分区域来看,张店区新房成交2848套,成交面积达34.02万平方米;临淄新房成交603套,成交面积达6.9万平方米;周村共成交了380套,4.96万平方米;淄川共成交了204套,2.59万平方米;沂源共成交了197套,2.81万平方米;桓台共成交了174套,2.27万平方米;博山共成交了147套,1.97万平方米;高青共成交了130套,1.79万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。 查看原文>>二套房停贷消息 2021年二套房政策 在我们国家已经有很多的一二线城市银行已经公布了购买二套房的话停贷的消息。但是还有很多朋友对于二套房停贷消息了解的不是很多,所以今天会针对这个问题给您介绍一下。之后再来看关于2021年二套房政策都有哪一些。毕竟在很多人心里边。 查看原文>>农发行回应女子举报前婆婆吃空饷!不上班领工资,有8套房产9间商铺 据网友@刘银月676878在微博发布的视频,她实名举报前婆婆吃空饷,称前婆婆夏雪华系中国
房天下2021-12-16
11月淄博市新房成交4683套 张店区位居新房销售榜首
一、成交分析 新房市场:11月淄博新房成交4683套 张店区成购房族置业 11月,淄博市新房共成交4683套,环比下降7.21%;成交面积57.31万平方米,环比下降9.63%。 分区域来看,张店区新房成交2848套,成交面积达34.02万平方米;临淄新房成交603套,成交面积达6.9万平方米;周村共成交了380套,4.96万平方米;淄川共成交了204套,2.59万平方米;沂源共成交了197套,2.81万平方米;桓台共成交了174套,2.27万平方米;博山共成交了147套,1.97万平方米;高青共成交了130套,1.79万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。 11月淄博市各区域新房成交排行榜 区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元) 张店区 34.02 2848 8921 303527 临淄 6.9 603 10298 71099 周村 4.96 380 8005 39742 淄川 2.59 204 6319 16338 沂源 2.81 197 8878 24924 桓台 2.27 174 8884 20134 博山 1.97 147 60
房天下2021-12-15
