[摘要] 2月，淄博市新房共成交1889套，环比下降40.16%，同比去年2月，下降25.22%；成交面积23.91万平方米，环比下降39.18%，同比去年2月，下降23%。分区域来看，张店区新房成交825套，成交面积达10.37万平方米；淄川新房成交258套，成交面积达3.16万平方米；周村共成交了187套，2.44万平方米；临淄共成交了184套，2.28万平方米；桓台共成交了159套，2万平方米；高青共成交了112套，1.48万平方米；沂源共成交了102套，1.37万平方米；博山共成交了62套，0.81万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
一、成交分析
2月，淄博市新房共成交1889套，环比下降40.16%，同比去年2月，下降25.22%；成交面积23.91万平方米，环比下降39.18%，同比去年2月，下降23%。
分区域来看，张店区新房成交825套，成交面积达10.37万平方米；淄川新房成交258套，成交面积达3.16万平方米；周村共成交了187套，2.44万平方米；临淄共成交了184套，2.28万平方米；桓台共成交了159套，2万平方米；高青共成交了112套，1.48万平方米；沂源共成交了102套，1.37万平方米；博山共成交了62套，0.81万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 2月淄博市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 张店区 | 10.37 | 825 | 10098 | 104668 |
| 淄川 | 3.16 | 258 | 5104 | 16136 |
| 周村 | 2.44 | 187 | 7813 | 19066 |
| 临淄 | 2.28 | 184 | 14723 | 33582 |
| 桓台 | 2 | 159 | 8751 | 17488 |
| 高青 | 1.48 | 112 | 5932 | 8775 |
| 沂源 | 1.37 | 102 | 10031 | 13790 |
| 博山 | 0.81 | 62 | 5485 | 4417 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，张店区以825套位居榜首，淄川、周村分别以258套和187套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：2月淄博市5盘入市
2月淄博楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月淄博楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量明显增多。
| 淄博03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 高新区 | 金城荣基·柳泉书院 | 8300 | - |
三、房价分析：2月淄博成交均价9118元/平 环比上涨7.54%
2月，淄博楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9118元/平，环比上涨7.54%，同比去年2月，稳定；成交金额217973万元，环比下跌34.6%，同比去年2月，下跌23.37%。
| 2月淄博各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 桓台 | 8751 | 5 | 2 | 17488 | -- | -- | -- | -- |
| 周村 | 7813 | 9 | -- | 19066 | -- | -- | -- | -- |
| 高青 | 5932 | 3 | 13 | 8775 | -- | -- | -- | -- |
| 博山 | 5485 | -5 | -12 | 4417 | -- | -- | -- | -- |
| 淄川 | 5104 | 4 | -23 | 16136 | -- | -- | -- | -- |
| 临淄 | 14723 | 51 | 34 | 33582 | -- | -- | -- | -- |
| 张店区 | 10098 | 3 | -3 | 104668 | -- | -- | -- | -- |
| 沂源 | 10031 | 11 | 7 | 13790 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，桓台新房成交均价为8751元/平，环比上涨23.37%周村新房成交均价为7813元/平高青新房成交均价为5932元/平，领先淄博其他各区。
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