买房需求

资金有限，面对节节升高的房价有心无力

老韩今年四十八岁，是淄博某国企的一名员工，月薪3500元左右。老韩的妻子今年四十六岁，在淄博某保险公司做业务员，月薪约3000元。两人的儿子今年20岁，在本地一所大学读大三，马上面临毕业就业的问题。目前三口之家居住在老韩单位分配的宿舍楼里，面积不足八十平，位于金晶大道以东某小区。

老韩两口子从去年开始就准备给儿子买一套合适的婚房预备着，从去年开始转了十几个楼盘愣是没定住买哪儿合适，结果今年价格蹭一下涨上来了，让老韩俩人很是措手不及。两个人结婚二十年来辛辛苦苦攒了约20万积蓄做首付，可目前来看，已经是杯水车薪了。

那么，张店还有没有适合老韩两口子挑选的房源呢？别着急，下面小房就来为老韩推荐几家。

位于成熟老城区，周围有现成的学校、商场和公园

闹中取静，户型适中，金鼎华郡引人关注

说起金鼎华郡的地段，一提老新华药厂大家就应该知道了，这个项目正是在其原址上改造建设的。对于新华药厂，老张店人都会有某种情结寄托，往前数二十年，这儿可以算是老张店的中心，谁家没个七大姑八大姨的关系在厂里工作。如今物是人非，厂区早已搬离，而此处被规划成了金鼎华郡项目以及新华公园。这儿周边繁华依旧，东一东二路及新村东路上店铺林立，饭店、小吃、日用品商店随处可见，往西不远处还有万象汇、利群、商厦等商场。学校资源也还不错，新华小学、杏园小学就在附近，淄博五中初中部的教学质量也是有口皆碑。

首期开盘价预计在5200左右，可选择一套三室房源

金鼎华郡118平的三居室户型不错，可以考虑购入。购买三室房源基于以下几方面考虑：1.活动空间较大，居住舒适度更高；2.未来生育二胎的几率大，可以一步到位选购大面积房源；3.老人或亲友来居住可以有独立客卧。金鼎华郡首期开盘价格约为5200元/平，118平户型总价62万左右，首付三成的话首付款为18-20万，在老韩夫妇可承受范围之内。同时这个楼盘所在地距离老韩夫妇的家并不很远，也便于后期双方互相照顾。

新东升老城区新作，品质及环境值得期待

政园小而精，交通方便，户型理想

首期共四栋高层住宅楼座，均为一梯两户，面积为90-120㎡的。这个地段位于兴学街上，对面就是兴学街小学，周边交通很方便，南边不远就是淄博火车站，东邻张店区医院和淄博市八院，教育和医疗配套都很齐全。开发商为新东升置业，成功开发了紫园、曦园等小区，口碑优良，一流的园林景观是其特点。该楼盘与老韩家旧宅之间有直接公交车相连，出行方便。

预计开盘价在六千左右，可以买大两居或小三居

该楼盘位于东部老城区，开盘价位大概在六千左右，预计七、八月份就会开盘销售。户型可圈可点，有一套三居户型建筑面积92平，非常适合刚需或新婚一族，老韩夫妇可以重点考虑此户型。总价在55万左右，首付17万，完全在老韩夫妇接受范围内。这套三室户型方正通透，两卧室一个客厅朝阳，非常精致的元宝户型。

市中心现房楼盘，即买即住，还可以两居改三居

老盘新创意，玩出新花样

西地华府已经是现房了，距离老韩旧宅一公里范围内，可以说是最温暖的一碗汤的距离。目前剩余房源大多是两居室的，也有部分复式房源。根据老韩家的实际情况，小房推荐老韩购买85平两居的户型，目前项目上的活动是可以给升级成小三室的，这个创意确实不错，可以根据自家实际情况来进行改装。最大的优势就是现房，买了就可以收房装修入住，虽然均价较前两个楼盘略贵，但是却少了两至三年的等待期，还是非常合算的。

均价6900元/平，还可以只花三万买个车位

花三万元就可以买个车位？听上去有些不可思议，但这确实是真的。推荐老韩选购85平的户型，总价58.6万，首付17万，正好还有3万元选购个车位，可谓一举两得。两居室的房子可以维持原样不动，这样可以增加起居室的活动空间。老韩夫妇旧宅距离较劲，即使过几年照看孙儿也不用居住于此，可以减少一个客卧，维持原有的两个卧室即可。儿子独立生活后也可以根据自身喜好再对户型进行个性化改造。