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投资客买房不住房 未来淄博新区或现"空城"

房天下  2016-09-02 07:01

[摘要] 在目前淄博为火热的区域中，新区无疑是受瞩目的，从2014年至今，新区的房价上涨幅度已 过2000+，房价的上涨速度让很多购房者瞠目结舌。

何谓“空城”？没有产业、没有就业，就是房地产炒来炒去，这些空城有宽敞的马路、漂亮的绿化带、大批建成的公寓社区和商业设施，但是都有一个共同的特点：人很少，或者说人气不旺。

在目前淄博为火热的区域中，新区无疑是受瞩目的，从2014年至今，新区的房价上涨幅度已 过2000+，房价的上涨速度让很多购房者瞠目结舌。但是丰富的区域配套，便捷的交通，让新区依旧是很多购房者买房的区域，当然也是很多投资客的区域。

但是从今年3月起，新区多楼盘的捂盘惜售，让区域出现了一房难求的局面，面对楼市发展的不明朗，很多开发商都选择延迟开盘。面对不断上涨的房价，刚需客户被迫撤离，投资客却越聚越多。小编从新区刚刚开盘房源现场了解到“今天来买房的，哪个手里没有几套房，现在在新区买房，基本上都是投资的，要不就是有钱改善的。”一位在现场的购房者说道。

在淄博买房的人群中，以前是本地人城市居民为主，而当前购房人群中出现一些“返乡投资者”。他们有的家乡是淄博，在一线城市工作生活，看中淄博的投资前景，前来淄博购房。对比一线城市的房价来说，淄博房价还不算高。

面对如此之多的投资客户，热门区域的楼盘加推势必会被一抢而空。面对投资客的疯狂入市，不少业内人士也是纷纷表示担忧，目前楼市中投资客户有很多，下半年像新区等区域或许会迎来集中推盘，投资客的入市将会造成很多只买不住的现象，这对于个别楼盘来说，很可能出现‘空城’的现象。

方正·凤凰国际

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">8350RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

详情页链接：//fenghuangguojifz.fang.com/

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动态：

方正·凤凰国际全部楼座均已交房，现房在售，160㎡-230㎡，在售房源均价8350元/㎡（含装修），购房享优惠全款98折，按揭99折，送格力中央空调，太阳能热水器。

方正·凤凰国际基本信息
单价均价8350元/平方米产权年限70区域商圈张店区
开发商山东方正房地产开发有限公司开盘时间2014年1月1日1#、4#（西单元）、5#-8#楼，10#楼、11#已开盘
户型
二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)四居室(220.00㎡)

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 15px;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 655px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 黑体;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: url(//img1.soufunimg.com/house/detail_php/images/project_intrd_icon.gif) rgb(255,255,255) no-repeat 0px 8px;LETTER-SPACING: normal;HEIGHT: 30px;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" id="xq_xmjs_anchor" class="besic_inform_icons07">项目简介

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);CLEAR: both;OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="lineheight">方正·凤凰国际项目位于中润大道与重庆路交叉路口西南邻，东临重庆路，北临中润大道，西侧与南侧为规划中的城市支路，地块南北长约540米，南北宽约510米南侧与东西宽370米，规划总用地约26.2549公顷，可建设用地约20.0797公顷，其中代征道路、绿地面积约6.1752公顷。

项目实景图

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 15px;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 655px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 黑体;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: url(//img1.soufunimg.com/house/detail_php/images/about_inform.gif) rgb(255,255,255) no-repeat 0px 8px;LETTER-SPACING: normal;HEIGHT: 30px;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" id="xq_xgxx_anchor" class="besic_inform_icons08">相关信息

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);CLEAR: both;OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="lineheight">占地面积:118696平方米 
建筑面积:399892平方米 
开工时间:2013-04-01
竣工时间:2015-12-01
物业管理附加信息:2.3元/平方米·月（含电梯费）
开发商:山东方正房地产开发有限公司
投资商:山东方正房地产开发有限公司
物业管理公司:山东金正物业管理有限公司
按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,上海浦东发展银行
工程进度:现房在售(2016-08-15)
产权年限:70年 该项目产权为70年
户 数:总户数1877户 当期户数1877户

户型图

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 15px;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 655px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 黑体;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: url(//img1.soufunimg.com/house/detail_php/images/traffic_icon.gif) rgb(255,255,255) no-repeat 0px 10px;LETTER-SPACING: normal;HEIGHT: 30px;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" id="xq_jtzk_anchor" class="besic_inform_icons03">交通状况

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);CLEAR: both;OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="lineheight">小区北侧为中润大道，东侧为重庆路，西侧为规划六路，南侧规划一路。

交通出行图

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 15px;OUTLINE-WIDTH: medium;WIDTH: 655px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 黑体;WHITE-SPACE: normal;BACKGROUND: url(//img1.soufunimg.com/house/detail_php/images/project_supt_icon.gif) rgb(255,255,255) no-repeat 0px 8px;LETTER-SPACING: normal;HEIGHT: 30px;COLOR: rgb(51,51,51);OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" id="xq_xmpt_anchor" class="besic_inform_icons02">项目配套

RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);CLEAR: both;OVERFLOW: hidden;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="lineheight">西侧紧邻淄博市新政务办公中心及占地1200亩的全市大休闲绿地公园，周边各项配套设施齐全，与张店区逐步向西发展，建设新城区的总体规划相一致，发展潜力巨大。

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

标签：买房投资买房推荐
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