[摘要] 未来15年 淄博主城区南部发展将"脱胎换骨"
6月28日上午，市十四届人大常委会第三十五次会议召开，会议听取并分组审议了市政府关于《淄博市主城区南部区域发展规划(2015—2030)》(草案)的议案。从市政府所作的关于《淄博市主城区南部区域发展规划(草案)》编制情况的说明中了解到，主城区南部区域确定了以“兴生态、精增长、融产业、促文化、优通行、富城乡”的六大发展战略，拟建成“以材料为载体、以制造为动力、以融合为方向、以磁力为特色、以多元促发展的5M生态复兴区”，打造淄博市生态复兴和创新发展的先行示范。
南部规划 淄博市生态复兴的先行者
据悉，《南部发展规划》的规划范围是，北起昌国路，南至省道102改线，东至旭沣路，西至 附线，总规划面积约125.5平方公里。规划期限为2015—2030年，近期为2015-2020年，远期为2020-2030年。
根据《南部发展规划》的构想，南部区域的总体发展目标是，将南部区域建成“以材料为载体、以制造为动力、以融合为方向、以磁力为特色、以多元促发展的5M生态复兴区”，坚持以生态修复为核心，以建设用地整治为重点，以产业升级为驱动，以文化创新为特色，将南部区域打造为淄博市生态复兴和创新发展的先行示范。
南部区域的三大功能定位是，创新示范区——加快胶东半岛产业转型升级；绿色休闲区——推动淄博中心城区生态修复；创意活力区——促进区域多元文化复兴发展。
据了解，《南部区域发展规划》以“兴生态、精增长、融产业、促文化、优通行、富城乡”为发展方阵政策，形成了六大发展战略，引导南部区域跨越发展。南部区域产业发展规划确定了五大重点目标：区域发展环境优化、整体形象转变提升；产业结构调整升级、构建绿色产业体系；空间布局优化完善、产业集聚入园发展；体制机制创新发展、高端产业人才集聚；产城融合城乡统筹、居民生活质量提高。
据介绍，规划将南部区域的空间布局设定为“一核三轴连六区，四廊五心织绿网”的空间布局结构。生态环境保护规划则将南部区域划分为四类生态与环境功能分区，分别为生态优化核心区、综合生态修复区、城镇生态提升区、产业生态控制区。
一核三轴连六区 打造一个全新的“南部区域”
众所 ，我市城市总体规划编制时间较早，尤其是主城区南部区域受传统产业结构和布局的影响，土地利用方式低效率、碎片化，环境承载能力差，已严重制约了该区域经济社会的正常发展。
市人大城乡建设环境保护委员会在关于《淄博市人民政府关于提请审议<淄博市主城区南部区域发展规划(草案)>的议案》的审议意见中指出，2015年，市委提出加快5大园区即淄博新城区、淄博经开区、文昌湖旅游度假区、主城区南部区域、齐鲁化工区(一区四园)的规划建设，主城区南部区域发展进程也逐渐提速，市政府编制《南部发展规划》十分及时和必要。
意见指出，《南部发展规划》细分6个特色产业片区，形成了“一核三轴连六区，四廊五心织绿网”的空间布局结构，对南部区域战略目标定位清晰，发展目标明确，是南部区域产业升级、布局优化调整和生态环境可持续发展的基本纲领和行动指南。
那么“一核三轴连六区，四廊五心织绿网”是什么？
一核：位于沿 路两侧山铝社区和南定镇中心区域，结合山铝社区更新改造，打造南部区域的公共服务中心，融合商业商务、文化教育、医疗卫生、旅游服务等功能，培育成为淄博中心城区的南部次中心。
三轴：三条产业联动发展轴，沿 路形成的联动张店和淄川的发展轴，沿湖南路形成的产业联动轴，沿淄河大道形成的产业联动发展轴。
六区：六大产业片区，双杨镇新型产业置换区、孝妇河生态休闲产业区、傅家生态都市拓展区、南定高端智造培育区、沣水生态保育服务区、中铝生态工业试验区。
四廊：四条休闲绿廊，沿孝妇河、漫泗河、范阳河、涝淄河形成的四条生态休闲绿廊。
五心：五大生态绿心，分别以孝妇河黄土崖湿地公园、唐家山郊野公园、漫泗河湿地公园、中铝矿山生态修复公园、大高水库生态涵养公园为依托形成的五大生态绿心。
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| 盛世康城四期鑫园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区 | |
| 户型 |
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盛世康城四期项目位于张店区西南板块，位置距老城区较近，属于市中心自然延伸区域，未来朝着城市核心区域发展。同时，本地块临近汽车站、火车站，对外交通便利。密集的人流会大大提升项目内商业和空间价值，而商业配套的完善又会进一步提升社区内的居住空间价值。项目附近拥有的医疗教育设施都成为了项目自身的有利因素，区域优势明显。
盛世康城四期项目是继盛世康城一至三期项目顺利开发之后，规划投资的大型低密度住宅项目。盛世康城四期将延续一至三期高品质的产品定位，产品以低密度的多层、小高层花园洋房为主，产品较为稀缺、优势明显，户型面积以80-130㎡中小户型为主，以满足广大自住及改善型居住的刚需客户住房需求。盛世康城四期项目与一期项目距离较近，在物业管理、医疗教育配套等方面均可实现联动，形成一个规模更大的高品质住宅社区。
地理位置图
户型图
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