[摘要] 7月13日，网传广东珠海楼市拟取消限购限价政策。此后该消息得到珠海住建局官员证实，但次日凌晨，住建局又改口称楼市双限政策维持原状不变，全国首个“双限令”松绑的政策宣告夭折。为什么地方政府在房产调控的关键时期会突然取消限购措施呢？取消限购可行吗？
7月13日，网传广东珠海楼市拟取消限购限价政策。此后该消息得到珠海住建局官员证实，但次日凌晨，住建局又改口称楼市双限政策维持原状不变，“双限令”松绑的政策宣告夭折。为什么地方政府在房产调控的关键时期会突然取消限购措施呢？取消限购可行吗？
背景：2011年11月1日，珠海突然出台“双限令”，成为限购又限价的“双限”城市。
2012年6月25日，河南省明文鼓励首套房贷利率7折，还对开发商给予不同程度的政策优惠。这是首次有省级政府进行楼市微调的尝试。然而一天时间不到，新政便被终止。
今年下半年，为完成保增长的艰巨任务，中国房地产市场再次进入敏感关口，楼市调控也将呈现前所未有的复杂局面。中央多次表态“房地产调控绝不放松”，地方政府频频微调政策“松绑”楼市。
地方政府顶风推出楼市新政
在经济增长压力加大、土地财政收入减少的背景下，地方政府一直潜伏着放松楼市调控的冲动。芜湖、河南、珠海等地楼市新政虽然刚一出台即告“夭折”，但地方政府仍然不断地在进行政策微调。迄今为止地方政府房地产政策“微调”的33个案例，仅有5例涉及“限购令”被叫停，其余均获默许。“稳”字当头，或许意味着中央对各地“微调”的容忍度将有所提高，中央与地方关于楼市的博弈加剧。
“限购政策不合法不合理”
在部分地方政府为了稳增长试图取消限购令的同时，许小年等经济学者则从维护市场经济理念角度也反对实施限购。许小年教授宣称：限购和限贷政策既不合理也不合法，因为它限制了消费者的自由购买权利，而且侵犯了消费者的权利，侵犯了企业的自主经营权。权利可以让渡，但必须是自愿的和有补偿的。现在到了取消不合法、不合理政策的时候了。
推荐阅读：
中国百城房事"乍暖还寒"高端楼盘重现投机客
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
