[摘要] 10月,淄博市新房共成交5047套,环比上涨32.85%,同比去年10月,下降6.97%;成交面积63.42万平方米,环比上涨33.15%,同比去年10月,下降11.1%。分区域来看,张店区新房成交2697套,成交面积达32.98万平方米;博山新房成交721套,成交面积达10.25万平方米;临淄共成交了429套,5.11万平方米;桓台共成交了326套,4.08万平方米;周村共成交了296套,3.76万平方米;沂源共成交了242套,3.25万平方米;高青共成交了199套,2.33万平方米;淄川共成交了137套,1.67万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
一、成交分析
10月,淄博市新房共成交5047套,环比上涨32.85%,同比去年10月,下降6.97%;成交面积63.42万平方米,环比上涨33.15%,同比去年10月,下降11.1%。
分区域来看,张店区新房成交2697套,成交面积达32.98万平方米;博山新房成交721套,成交面积达10.25万平方米;临淄共成交了429套,5.11万平方米;桓台共成交了326套,4.08万平方米;周村共成交了296套,3.76万平方米;沂源共成交了242套,3.25万平方米;高青共成交了199套,2.33万平方米;淄川共成交了137套,1.67万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
10月淄博市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
张店区 | 32.98 | 2697 | 9470 | 312330 |
博山 | 10.25 | 721 | 6040 | 61899 |
临淄 | 5.11 | 429 | 9243 | 47219 |
桓台 | 4.08 | 326 | 8262 | 33673 |
周村 | 3.76 | 296 | 8527 | 32020 |
沂源 | 3.25 | 242 | 8306 | 27006 |
高青 | 2.33 | 199 | 5301 | 12347 |
淄川 | 1.67 | 137 | 6804 | 11359 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,张店区以2697套位居榜首,博山、临淄分别以721套和429套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:10月淄博市2盘入市
10月淄博楼市库存分析,楼市共有2盘入市。
据房天下统计,本月淄博楼市预计将有2个项目入市,其中张店区4个,高新区4个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
淄博11月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 张店区 | 新东升·福园 | 12500 | 2018-11-06 |
2 | 张店区 | 金鼎盛湖壹号 | -- | - |
3 | 高新区 | 淄博恒大翡翠华庭 | -- | 2017-08-26 |
4 | 高青 | 中房·揽翠郡 | -- | - |
5 | 高新区 | 金城荣基·柳泉书院 | 8700 | - |
6 | 张店区 | 旭辉银盛泰·星河城 | 11000 | 2021-06-27 |
三、房价分析:10月淄博成交均价8466元/平 环比下跌9.45%
10月,淄博楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价8466元/平,环比下跌9.45%,同比去年10月,下跌10.8%;成交金额536907万元,环比上涨20.57%,同比去年10月,下跌20.71%。
10月淄博各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
张店区 | 9470 | -11 | -13 | 312330 | -- | -- | -- | -- |
临淄 | 9243 | -15 | -11 | 47219 | -- | -- | -- | -- |
周村 | 8527 | 16 | 15 | 32020 | -- | -- | -- | -- |
沂源 | 8306 | -16 | -- | 27006 | -- | -- | -- | -- |
桓台 | 8262 | -16 | -- | 33673 | -- | -- | -- | -- |
淄川 | 6804 | -- | 3 | 11359 | -- | -- | -- | -- |
博山 | 6040 | 7 | -3 | 61899 | -- | -- | -- | -- |
高青 | 5301 | -11 | -- | 12347 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,张店区新房成交均价为9470元/平,环比下跌20.71%临淄新房成交均价为9243元/平周村新房成交均价为8527元/平,领先淄博其他各区。
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