[摘要] 10月，淄博市新房共成交5047套，环比上涨32.85%，同比去年10月，下降6.97%；成交面积63.42万平方米，环比上涨33.15%，同比去年10月，下降11.1%。分区域来看，张店区新房成交2697套，成交面积达32.98万平方米；博山新房成交721套，成交面积达10.25万平方米；临淄共成交了429套，5.11万平方米；桓台共成交了326套，4.08万平方米；周村共成交了296套，3.76万平方米；沂源共成交了242套，3.25万平方米；高青共成交了199套，2.33万平方米；淄川共成交了137套，1.67万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
一、成交分析
10月，淄博市新房共成交5047套，环比上涨32.85%，同比去年10月，下降6.97%；成交面积63.42万平方米，环比上涨33.15%，同比去年10月，下降11.1%。
分区域来看，张店区新房成交2697套，成交面积达32.98万平方米；博山新房成交721套，成交面积达10.25万平方米；临淄共成交了429套，5.11万平方米；桓台共成交了326套，4.08万平方米；周村共成交了296套，3.76万平方米；沂源共成交了242套，3.25万平方米；高青共成交了199套，2.33万平方米；淄川共成交了137套，1.67万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 10月淄博市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 张店区 | 32.98 | 2697 | 9470 | 312330 |
| 博山 | 10.25 | 721 | 6040 | 61899 |
| 临淄 | 5.11 | 429 | 9243 | 47219 |
| 桓台 | 4.08 | 326 | 8262 | 33673 |
| 周村 | 3.76 | 296 | 8527 | 32020 |
| 沂源 | 3.25 | 242 | 8306 | 27006 |
| 高青 | 2.33 | 199 | 5301 | 12347 |
| 淄川 | 1.67 | 137 | 6804 | 11359 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，张店区以2697套位居榜首，博山、临淄分别以721套和429套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：10月淄博成交均价8466元/平 环比下跌9.45%
10月，淄博楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价8466元/平，环比下跌9.45%，同比去年10月，下跌10.8%；成交金额536907万元，环比上涨20.57%，同比去年10月，下跌20.71%。
| 10月淄博各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 张店区 | 9470 | -11 | -13 | 312330 | -- | -- | -- | -- |
| 临淄 | 9243 | -15 | -11 | 47219 | -- | -- | -- | -- |
| 周村 | 8527 | 16 | 15 | 32020 | -- | -- | -- | -- |
| 沂源 | 8306 | -16 | -- | 27006 | -- | -- | -- | -- |
| 桓台 | 8262 | -16 | -- | 33673 | -- | -- | -- | -- |
| 淄川 | 6804 | -- | 3 | 11359 | -- | -- | -- | -- |
| 博山 | 6040 | 7 | -3 | 61899 | -- | -- | -- | -- |
| 高青 | 5301 | -11 | -- | 12347 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，张店区新房成交均价为9470元/平，环比下跌20.71%临淄新房成交均价为9243元/平周村新房成交均价为8527元/平，领先淄博其他各区。
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