[摘要] 9月，淄博市新房共成交3799套，环比上涨16.57%，同比去年9月，上涨15.54%；成交面积47.63万平方米，环比上涨13.05%，同比去年9月，上涨12.04%。分区域来看，张店区新房成交1503套，成交面积达19.16万平方米；周村新房成交753套，成交面积达8.75万平方米；临淄共成交了547套，6.82万平方米；桓台共成交了285套，3.81万平方米；淄川共成交了276套，3.27万平方米；沂源共成交了172套，2.27万平方米；高青共成交了141套，1.93万平方米；博山共成交了122套，1.62万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
一、成交分析
9月，淄博市新房共成交3799套，环比上涨16.57%，同比去年9月，上涨15.54%；成交面积47.63万平方米，环比上涨13.05%，同比去年9月，上涨12.04%。
分区域来看，张店区新房成交1503套，成交面积达19.16万平方米；周村新房成交753套，成交面积达8.75万平方米；临淄共成交了547套，6.82万平方米；桓台共成交了285套，3.81万平方米；淄川共成交了276套，3.27万平方米；沂源共成交了172套，2.27万平方米；高青共成交了141套，1.93万平方米；博山共成交了122套，1.62万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 9月淄博市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 张店区 | 19.16 | 1503 | 10642 | 203885 |
| 周村 | 8.75 | 753 | 7335 | 64178 |
| 临淄 | 6.82 | 547 | 10845 | 73915 |
| 桓台 | 3.81 | 285 | 9855 | 37519 |
| 淄川 | 3.27 | 276 | 6775 | 22182 |
| 沂源 | 2.27 | 172 | 9947 | 22570 |
| 高青 | 1.93 | 141 | 5976 | 11523 |
| 博山 | 1.62 | 122 | 5656 | 9188 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，张店区以1503套位居榜首，周村、临淄分别以753套和547套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：9月淄博市1盘入市
9月淄博楼市库存分析，楼市共有1盘入市。
据房天下统计，本月淄博楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 淄博10月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 高青 | 中房·揽翠郡 | -- | - |
三、房价分析：9月淄博成交均价9350元/平 环比微涨0.82%
9月，淄博楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9350元/平，环比微涨0.82%，同比去年9月，微涨4.61%；成交金额445297万元，环比上涨13.98%，同比去年9月，上涨17.2%。
| 9月淄博各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 沂源 | 9947 | -- | -- | 22570 | -- | -- | -- | -- |
| 桓台 | 9855 | -- | -- | 37519 | -- | -- | -- | -- |
| 周村 | 7335 | -- | 5 | 64178 | -- | -- | -- | -- |
| 淄川 | 6775 | -- | 3 | 22182 | -- | -- | -- | -- |
| 高青 | 5976 | -- | -- | 11523 | -- | -- | -- | -- |
| 博山 | 5656 | -- | 2 | 9188 | -- | -- | -- | -- |
| 临淄 | 10845 | -- | 9 | 73915 | -- | -- | -- | -- |
| 张店区 | 10642 | -- | 4 | 203885 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，沂源新房成交均价为9947元/平，环比稳定桓台新房成交均价为9855元/平周村新房成交均价为7335元/平，领先淄博其他各区。
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