[摘要] 近期,房贷利率收紧成为不少购房市民关注的热点。记者走访了我市多家银行,发现已有部分银行将首套房贷利率的低折扣提升至九折,而首套房贷利率八五折仍是主流。
近期,房贷利率收紧成为不少购房市民关注的热点。记者走访了我市多家银行,发现已有部分银行将首套房贷利率的低折扣提升至九折,而首套房贷利率八五折仍是主流。
在齐商银行个人贷款中心,客户经理告诉记者,他们仍然执行首套房贷利率八五折的优惠政策,目前没有接到要调整的通知。据记者了解,目前,农业银行淄博分行、工商银行淄博分行、建设银行淄博分行、招商银行淄博分行、青岛银行淄博分行等仍可提供房贷利率低八五折的优惠,中国银行淄博分行、邮储银行淄博分行、浦发银行淄博分行目前已调整为九折,兴业银行淄博分行的房贷利率为九五折。
“目前虽然不少银行还是执行八五折房贷利率,但说不准什么时候就会上调。政策说变就变,说不定今天是八五折,到了明天就是九折,这都说不准。”我市一家股份制银行房贷部门工作人员对记者说,青岛、济南不少银行都已经有了上调房贷优惠政策的消息,“虽然房贷优惠政策是一项惠民政策,但如果利差过小,或者别家都上调,那我们行肯定也会考虑跟进。”
在工商银行淄博分行一家网点,记者遇到前来咨询房贷的市民李女士,李女士告诉记者,自己的孩子马上面临上小学的问题,他们一直是与父母同住,现在攒了些钱,计划买一套他们自己的房子,但是听说房贷利率要上浮,这加紧了她购房的步伐。银行工作人员给李女士算了一笔账,假如首套房贷利率从八五折调整到九折,到底需要多付多少房贷:以购置一套总价100万元的房屋为例,首付3成需要大概30万元,剩下的70万元就需要贷款,假如还款期限为20年,如果不提前还贷,需要还款到2037年。按照银行首套房利率八五折优惠,月供约4300元左右,20年累计还款总额约103万元左右,其中需要支付的利息约34万元。若按照首套房利率九折优惠计算,则月供约4400元,20年累计还款总额约106万元,其中需要支付的利息约36万元。由此可见,首套房贷利率调整后,采用等额本息法购买100万的房子贷款20年,房贷利率九折比八五折每月月供高出近100元,总支付利息约高出2万元左右。
值得注意的是,部分银行表示目前暂时不接待二手房贷款,只针对新楼盘,而且只有开发商与银行签订协议的楼盘才可以办理贷款。创道房产一位置业顾问告诉记者:“每天都有不少来看房的市民咨询这个利率收紧的问题,针对二手房,青岛银行淄博分行、工商银行淄博分行都还可以执行利率八五折的优惠,其他银行都已经是九折了。”他认为,如果利率提高,购房成本提高了,但目的并不在于限制普通购房者的正常需求,更多是在抑制投机行为,更好地促进消费者理性置业。
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