[摘要] 下面，就给大家推荐几个现在市面上广受欢迎的现房、准现房，帮助各位购房者尽可能大的限度减小买房风险。
这几天，西区某热门楼盘保温层脱落在朋友圈和qq群中广泛转发。另外小编也了解到某小区有业主反映，竣工才一年的房子问题严重，不少业主家墙体出现裂缝，宽的地方能伸进去一个成人的拳头，触目惊心的要数进入地下室的主体墙，上面出现了多道裂缝，有的裂缝能放进去三四个一元钱硬币，这样的房屋质量不禁让人揪心。
那么，该怎么做才能把房屋质量风险降到比较低呢？这里就给大家支支招，看到以下4种情况的房屋，可要千万当心啦！
一、地面不平整，房屋的墙体、与阳台连接处的地面有裂痕，房顶存在高低偏差。这些都是房屋质量的硬伤，地面不平整影响日后的地板铺设，墙体与阳台有裂缝则存在阳台下坠的危险性。
二、墙面存在空鼓，墙体不垂直，墙体有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这些都将会给日后装修造成很大的麻烦。
三、门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
四、水电基础设施不顺畅，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
所以，在买房时如果能直接感受到房屋的实体现房当然是好的，奈何现在市面上都是期房占据主导，故在楼盘交付阶段往往能读到许多小区存在的各项问题。下面，就给大家推荐几个现在市面上广受欢迎的现房、准现房，帮助各位购房者尽可能大限度减小买房风险。
推荐理由：现房销售，即买即住，选择 。
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效果图
| 龙泰国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 二居室(307.00㎡)一居室(307.00㎡)三居室(152.00㎡) | 收房时间 | 2016年10月12-18#已交房 | 开盘时间 | 2016年10月2日12#已开盘 |
动态：龙泰国际均价9400元/平方米，交定金5万直接选房，现房呈现。
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实景图
容积率：2.50
绿化率：45.00
项目简介：龙泰国际位于龙泰苑北侧、重庆路西，是民泰地产在淄博新区的又一力作。龙泰国际延续民泰实景现房发售模式，用高品质和建筑用材说话，为 客户打造出向往的梦想居住地。
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户型图
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交通图
交通状况：公交：139、136、160、34、137等龙凤苑西门站下
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周边配套图
推荐理由：全部封顶，准现房。
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效果图
| 盛世新东城二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(104.03㎡)三居室(101.51㎡)三居室(100.86㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日15#-23#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月27日15#/19#楼已开盘 |
动态：盛世新东城二期均价4600元/㎡，目前楼座均已封顶，正在做内装。二期15#、19#楼100㎡三室户型交5000元抵30000元，定房再享惊喜优惠；16#、17#、22#、23#楼剩余房源不多，86—119㎡户型交5000元抵20000元。
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实景图
容积率：1.60
绿化率：40.50
项目简介：盛世新东城项目横跨共青团路和人民东路之间，二期盛世地产在成功运作一期基础上，在项目规划、产品立面及户型设计等方面进行了精雕细琢的改良！项目规划建设10栋住宅楼、1栋社区服务 及部分配套公建。住宅部包括3栋电梯洋房，2栋小高层及5栋高层。项目风格为褐色与白色搭配现代简欧风格，棱角分明，线条明晰，现代感强烈；在规划方面充分利用项目“西低东高”地势特点，使用很多中 楼盘才存在的架层抬升。社区入口更具大气和层次感，景观打造立体高差及统一性更强，通过高差保障真正的人车分流，老人、孩子活动更安全。景观设计在以保证“景观均好性”和高绿化率的前提下充分利用道路、楼间等景观空间，打造形成以东西主景观轴和南北次景观轴为依托依托的两轴、三核、多节点的组合立体景观体系。项目户型设计方面，在注重舒适实用性的基础上，贴合客户对户型设计的新要求，在市场同等面积段，创新设计了很多实用性强的三室产品，推出以三室户型为主，充分保证项目主力客群对居家生活的要求。
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户型图
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交通图
交通状况：公交：127路、88路南线、88路北线、158路、76路到人民路东四路路口站下
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周边配套图
推荐理由：一期已交房，二期内装基本结束，即将进行绿化。
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效果图
| 金石绿城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)三居室(124.00㎡)三居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年11月二期12-19#楼交房 | 开盘时间 | 2016年6月二期16#、17#、19#楼已开盘 |
动态：金石绿城均价5000元/㎡左右；二期在售房源为19#楼124㎡户型、16#楼134㎡户型、17#楼95㎡、97㎡户型，起价4600元/㎡，预计今年11月交房。一期现房在售，剩余房源不多，特惠起价4600元/㎡。
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实景图
容积率：3.60
绿化率：35.00
项目简介：金石绿城北面 华光路，西边是西九路（重庆路），东面是西八路（也就是南京路），位置优越。未来 、市直机关、第二办公大楼、检察院等市政部门坐落于此，该地区必将成为集 、文化、商业为一体的 版图，大势所向。项目幼儿园为市直一幼儿园，北边正对祥瑞园 ，张店八中、南面就是理工大学，市 ，十二年全程无缝 体系，是您置业不二选择。项目北边就是佳世客、石村农贸市场，以及东边的义乌商圈，10便利生活圈，购物、娱乐近在咫尺，宜居生活，不是说说而已。交通更是方便，坐公交有2路、7路、136路、139路、95路等直通市里。私家车出行更舒畅。
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户型图
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交通图
交通状况：金石绿城项目位于张店区华光路与西八路交汇处，乘坐2路、7路、136路、139路、95路，136路、139路公交至金石小区站下车即可。
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周边配套图
推荐理由：一期现房，即将交房，二期即将全面加推。
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效果图
| 淄博绿城·百合花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)三居室(141.00㎡)四居室(177.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底玉兰园组团全部交房 | 开盘时间 | 2015-7-25诚园5#楼加推 |
动态：淄博绿城·百合花园一期玉兰园在售，剩余户型为137㎡、140㎡、150㎡，均价7600元/㎡，一次性付款98折，商业贷款99折。玫瑰园桂花园实景现房已交付，高层玉兰园预计年底交房。二期紫薇园欢迎咨询，敬请期待！
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实景图
容积率：1.77
绿化率：35.00
项目简介：淄博绿城·百合花园是由绿城置业 开发，绿城20年坚守品质，被誉为中国高品质物业营造 ，连续 荣膺“中国房地产百强企业综合实力top10"，连续10年誉为“中国房地产公司品牌价值top10"，蝉联2011-2013年“中国城市居民居住满意度”。20年开发历程，绿城已进驻100余城，开发400余座美丽家园。 2005年11月份，绿城进入青岛，开发3600亩绿城·理想之城，成为青岛屈指可数的 大盘项目；2007年11月，绿城进入济南，开发了海尔绿城·济南全运村；2013年，绿城在青岛打造了山东省为 的项目——深蓝 ……10年深耕山东，绿城开发足迹遍布济南、青岛、潍坊、东营、曲阜、德州、莱芜、新泰、胶州等17个城市。 2014年3月10日，绿城入驻淄博，精心选址淄博市新区中轴线上——齐盛湖北，全力打造淄博市绿城·百合花园项目。项目南邻淄博新市府及齐盛湖公园，东靠北京路，位居淄博新区中轴线 ，占地461亩，一期工程175亩，是淄博新区标杆人居大盘。绿城·百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区核心区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以高标准生态环境和便利交通为支撑，精心打造涵盖绿城经典高层、花园洋房及法式合院的首席公园住区，营造和谐、富有独特魅力和宜居的新城明珠，引领淄博社区居住品质发展方向。 绿城·百合花园将配备绿城首创的园区生活服务体系、 生活设施，大量运用高科技智能化系统，是秉承绿城 物业营造经验的经典之作。淄博绿城·百合花园将集绿城品级营造实力，塑造淄博人美好生活。
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户型图
开盘时间：2015-7-25诚园5#楼加推
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交通图
交通状况：116路、137路、139路公交车
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周边配套图
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效果图
| 逸景阳光基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5380元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(138.75㎡)三居室(137.04㎡)三居室(113.19㎡) | 收房时间 | 预计2018年年中二期5#楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月9日二期5#楼一单元已开盘 |
动态：逸景阳光一期已售罄；10月9日二期5号楼一单元开盘加推，共36户，138㎡户型，开盘均价5380元/㎡；二期2#楼 中，交2万抵3万，户型区间在90-138㎡。工程进度：一期现已交房，二期预计年内完成主体建设。
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实景图
容积率：2.28
绿化率：35.40
项目简介：逸景阳光项目位于南邻人民路北邻华光路西接原山大道。配套淄博三中（ 制义务 ， 初中一体），以及规划建设的 医院分院。
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户型图
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交通图
交通状况：逸景阳光北接华光路，南邻人民路，市核心商业区，义乌小商品城、佳世客购物 逛街购物休闲，体育馆、游泳馆近在咫尺，散步健身惬意便利。 公交：97路于小村站下车。
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周边配套图
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