[摘要] 跟小房来看看买房潜力升值4要素是什么吧。
在未来，房价定会变化波动，不过，不管房价怎样变化，买房买中潜力股总是更让人放心的，能自然是好，万一市场突变至少也不怕亏吧。
买房潜力4要素：
一、潜力商圈。也许现在商圈还没哟完全形成，但商圈内的规划好，并且可以看见有很多商业项目在建。
二、潜力交通。一些修建中的交通项目，自然价值空间更大。
三、学校旁。入读名校，对孩子的学习成长都至关重要。如果能在名校划片区域内，那么入读自然不是问题，赢在起跑线上是多少家长的期望。
四、潜力地段。简单说，即是现在还未见得有多红火，但因其地理位置，未来发展可以预见是比较好的。
推荐理由：齐润花园地处新区核心地段，新区水系公园隔路相望，祥瑞园小学和张店八中，紧邻佳世客商圈
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效果图
| 齐润花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 四居室(200.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：齐润花园一期首推6栋楼，房源为120-203㎡阅湖华府，197-455㎡鉴湖台墅，目前售楼处接受来电来访咨询。
绿化率：40.00
项目简介：齐润花园位于淄博市张店新区的核心位置，地处淄博文化中心，与淄博金融中心、政务中心、体育中心共同构成一条代表淄博形象的城市中轴。执掌新区中轴的臻稀一席，优势无以复制。项目总占地面积19.73万平方米，总建筑面积83.4万平方米，开创当代淄博人居建筑之先河，将地基整体抬高7米，将高台府邸的尊荣规制重新还原。项目东临北京路，南临华光路，北接联通路，将城市繁华脉络完全连通，构筑出纵横交错的立体交通路网，通达全城，无往不利。齐润花园，高台阔府的登峰之作，中轴之上的人居典范，以无以复制的区位和品质，礼献淄博精英。
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户型图
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交通图
物业地址：淄博张店区商圈联通路与北京路交汇西南处
推荐理由：恒大帝景位于区政府板块，交通便利，区实验小学、凯瑞小学和张店九中师资力量雄厚
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效果图
| 恒大帝景基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 四居室(164.81㎡)三居室(130.62㎡)三居室(148.77㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月二期12#交房 | 开盘时间 | 2016年6月28日二期12#楼已开盘 |
动态：恒大帝景二期均价8200元/平方米，交房送1500元/平非毛坯和除霾新风系统。目前一期部分楼座已交房，二期12号楼已封顶，其他楼座正在施工建设中。10月23日淄博房天下大型免费看房团走进恒大帝景，欢迎来电报名：0533-2180631！
绿化率：35.00
项目简介：恒大帝景项目是由中国地产领军企业——恒大集团倾力打造的豪宅项目，占地面积215亩，总建筑面积逾59万平米，位于世纪路与共青团西路交汇处，紧邻张店区政府，属于市中心，同时也是淄博CLD央心所在。恒大帝景所属地段交通发达，88路、139路等多条公交路线环伺左右，时间畅达城市各处。项目周边配套完善，美食街商圈、华光路商圈、柳泉路商圈等淄博繁华的商圈汇聚于此。恒大帝景整体规划以欧式新古典主义风格作为主要设计理念，设计中强调湖水园林融入自然，成为环境整体的天然部分。项目坐拥5000多平米中央湖景，逾3.5万平米风情园林，恒大帝景以接驳世界的完美品质，诠释尊贵生活享受。为保障业主高品质生活，社区内配备航母级配套。4.3万平米大型商业街涵盖医疗、娱乐、休闲、理财等多元化消费主题，5200平米豪华会所营造出贵族生活场景，国家一级资质物管金碧物业，24全天候贴心服务，成就品质生活样本。恒大帝景，以豪华手笔与气魄为淄博圈层人士打造豪宅典范，中心之上，绽放巅峰品质人居。
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户型图
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交通图
物业地址：淄博张店区商圈世纪路与共青团路交汇处西南
推荐理由：淄博绿城·百合花园位于齐盛湖板块，齐盛湖公园，优质的社区环境及质量赢得不错的口碑
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效果图
| 淄博绿城·百合花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)三居室(141.00㎡)四居室(177.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底玉兰园组团全部交房 | 开盘时间 | 2015-7-25诚园5#楼加推 |
动态：淄博绿城·百合花园玉兰园8号楼在售，经典户型137㎡、140㎡、150㎡，均价7600元/㎡，一次性付款98折，商业贷款99折。玫瑰园桂花园实景现房已交付，高层玉兰园预计年底交房。二期紫薇园正在认筹中，90-190㎡高层产品，交2万抵5万。
绿化率：35.00
项目简介：淄博绿城·百合花园项目是由绿城置业投资开发，绿城20年坚守品质，被誉为中国高品质物业营造专家，连续九年荣膺“中国房地产百强企业综合实力top10"，连续10年誉为“中国房地产公司品牌价值top10"，蝉联2011-2013年“中国城市居民居住满意度”。20年开发历程，绿城已进驻100余城，开发400余座美丽家园。 2005年11月份，绿城进入青岛，开发3600亩绿城·理想之城，成为青岛屈指可数的高端大盘项目；2007年11月，绿城进入济南，开发了海尔绿城·济南全运村；2013年，绿城在青岛打造了山东省为高端的项目——深蓝中心……10年深耕山东，绿城开发足迹遍布济南、青岛、潍坊、东营、曲阜、德州、莱芜、新泰、胶州等17个城市。 2014年3月10日，绿城入驻淄博，精心选址淄博市新区中轴线上——齐盛湖北，全力打造淄博市绿城·百合花园项目。项目南邻淄博新市府及齐盛湖公园，东靠北京路，位居淄博新区中轴线核心地段，占地461亩，一期工程175亩，是淄博新区标杆人居大盘。绿城·百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区核心区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以高标准生态环境和便利交通为支撑，精心打造涵盖绿城经典高层、花园洋房及法式合院的首席公园住区，营造和谐、富有独特魅力和宜居的新城明珠，引领淄博社区居住品质发展方向。 绿城·百合花园将配备绿城首创的园区生活服务体系、高端生活设施，大量运用高科技智能化系统，是秉承绿城高端物业营造经验的经典之作。淄博绿城·百合花园将集绿城品级营造实力，塑造淄博人美好生活。
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户型图
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交通图
物业地址：淄博张店区商圈齐盛湖公园北侧
推荐理由：方正·凤凰国际位于齐盛湖板块，未来周边有望形成万达商圈，小区环境优美，质量佳
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效果图
| 方正·凤凰国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8350元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)四居室(220.00㎡) | 收房时间 | 2015年12月底已全部交房 | 开盘时间 | 2014年1月1日1#、4#（西单元）、5#-8#楼，10#楼、11#已开盘 |
动态：方正·凤凰国际实景现房在售，户型区间160㎡-230㎡，在售房源均价8350元/㎡（含装修），购房享优惠全款98折，按揭99折，送格力中央空调，太阳能热水器。
绿化率：40.55
项目简介：方正·凤凰国际位于中润大道与重庆路交叉路口西南邻，东临重庆路，北临中润大道，西侧与南侧为规划中的城市支路，地块南北长约540米，南北宽约510米南侧与东西宽370米，规划总用地约26.2549公顷，可建设用地约20.0797公顷，其中代征道路、绿地面积约6.1752公顷。
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户型图
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交通图
物业地址：淄博张店区商圈张店中润大道与重庆路交叉口西南侧
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