[摘要] 国庆期间一场惊心动魄的集体调控大戏，刹住了房价上涨的高速列车。房地产新政之后，多个限购限贷城市的楼市报价出现下调，不过购房者热情依旧。
国庆期间一场惊心动魄的集体调控大戏，刹住了房价上涨的高速列车。房地产新政之后，多个限购限贷城市的楼市报价出现下调，不过购房者热情依旧。数据显示，国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%。此外，在新政下，有购房者将目光转向非限购城市和海外地产。
统计数据显示，新政之后，北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房报价出现下调，其中北京、深圳在过去一周报价下调比例达到10%左右。从热点城市的销售业绩来看，过去10天与9月份相比下调了25%至30%。下调明显的城市包括深圳、南京、北京、天津、郑州，跌幅达到30%至50%，但广州、长沙、昆明、武汉等城市依然有微涨。
限购限贷让部分地区的成交量出现下滑，但购房者的热情并没有散去。数据显示，国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%，同比去年上涨160%。购房者的目光向非限购城市转移，如国庆期间西安新房成交量同比去年上涨64%，打破了过去西安楼市每逢节假日便陷入成交谷底的“魔咒”。
“这显现出广大购房者的买房需求还未消退，原本准备入市的人群变成了暂时的持币观望，或是购房需求向其他非限购城市转移。”分析师举例称，由于周边城市的限购限贷，浙江嘉兴在国庆节期间高峰流量是节前的三倍，“此外，海外地产也因此受益。”该分析师进一步指出，相比2011年的46个城市限购，本次调控到目前为止仅为22个，“一些承担需求溢出的一线城市，以及部分省会城市，均有可能会成为下一个调控城市。”
淄博也没有逃出这样的怪现象，淄博9月住宅均价5957元/平，环比上涨0.34%。马上就要突破6000大关。下面小编有带大家来看看，在这样的涨价风潮中，哪些房产还保持这亲民的价格。
推荐理由：自交房之后价格一直稳定在6400元/㎡，没有变化。
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效果图
| 东方星城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 二居室(95.70㎡)三居室(132.98㎡)三居室(137.50㎡) | 收房时间 | 2014年12月底一期1#2#3#5#6#7#8#9#楼已交房 | 开盘时间 | 2016年3月一期8号楼已开盘 |
动态：东方星城一期目前均为现房在售，剩余房源不多，8#楼116.45-166.65㎡三室和四室户型，5#，6#、7#、9#楼，97-140㎡户型，在售房源均价6400元/㎡，购房享受十万车位积分。东方实验学校现已封顶。10.23免费看房团走进东方星城，期待您的参与！
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实景图
容积率：2.40
绿化率：38.60
项目简介：东方星城项目位于城市中心腹地（张钢总厂原址），西临城市主干道金晶大道、北临城市景观大道联通路、南临城市干线华光路、东临西二路（规划北延）。东方星城社区蕴含深厚的历史底蕴，位于城区中心、享受繁华的便利和生活的高度。『新古典主义建筑』景观名宅藏匿着世袭的庄重与典雅，四宝山森林公园、涝淄河城市景观河道、城市中央商务区（CBD）共同营造[一山一水一中心]的生态城居体系。四重景观与中央水轴，打造社区的人文景观和城市的符号。
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户型图
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交通图
交通状况：东方星城位于城市中心腹地（张钢总厂原址），西临城市主干道金晶大道、北临城市景观大道联通路、南临城市干线华光路、东临东二路，出行不受交通拥挤的束缚，便利快捷。公共交通便利，完备、便捷的交通网络能够让您享受中心城区的繁华和便利。公交：乘坐51路（东线）、88路、159路至海盛水产市场-东方星城站下车即到。
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周边配套图
推荐理由：均价5680元/平方米，14年10月以来一直保持这个价格
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效果图
| 鸿泰·花漾城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5680元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(118.50㎡)三居室(115.77㎡)二居室(97.71㎡) | 收房时间 | 预计于2017年06月30日二期12#、13#楼入住 | 开盘时间 | 2016年5月29日14#21#已开盘 |
动态：鸿泰·花漾城二期均价5680元/㎡，90-132㎡全部准现房在售，享案场专属优惠，购90-110㎡指定房源，送品牌家具组合；二期预计交房时间为2016年年底-2017年上半年。一期现房即买即住，146-197㎡三房、四室享9折优惠。同时60-300㎡大产权现铺火热发售，送11w车位、享受3年租金返还。
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实景图
容积率：2.26
绿化率：40.00
项目简介：鸿泰·花漾城是淄博新区首创艺术住区，位于原山大道与联通路交汇处，总占地约230亩，建筑面积约46万㎡，东邻政务中心、文化中心，南邻金融中心、体育中心，东北侧拥簇一千余亩生态公园，是新区未来的核心区域。社区内特设维多利亚玫瑰园、达利艺术园、摩尔花园和贝多芬花园四大园区，淄博首创艺术地产概念，为社区住户塑造幸福生活的栖息地。
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户型图
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交通图
交通状况：公交：可乘坐34路车、160路车到鸿泰·花漾城站下车即可； 驾车：项目紧邻淄博新区原山大道和联通路两条城市主干道，位于十字路口的东北角。
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周边配套图
推荐理由：15年九月份以来至今一年期间均保持在均价6500元/平方米。
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效果图
| 学府雅居基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(142.96㎡)二居室(113.54㎡)三居室(120.92㎡) | 收房时间 | 预计2017-06-30全部1-3#楼交房 | 开盘时间 | 2014-11-29全部1-3#楼已开盘 |
动态：学府雅居均价6500元/㎡，在售户型111㎡-142㎡！现购房可享受交3元抵3万的优惠，定房可送3平米，另外可享受诚信置业奖50元/㎡优惠。目前所有楼座均已封顶，正在做内外装。
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实景图
容积率：5.30
绿化率：30.00
项目简介：学府雅居占据中心城区和西部新城区交汇的核心位置，位于世纪路与华光路东南角、淄博技师学院院内，占据城市优质地脉。学府雅居采用经典海派Art Deco建筑风格，由3栋31-33层的高层及一栋4层商业裙楼构成，总建筑面积13万多平方米，共539户。户型以舒适型的二室二厅、三室二厅户型为主，面积从108平至141平不等，户型方正紧凑，南北通透利用率高。室内采用先进的24新风系统，让室内居住环境更为怡人。小区采用智能化管理、安防和信息技术，以智能识别卡作为社区进出同行凭证，大大提高了居住安全系数。引进24贴身物业，为业主提供全程保姆式物业服务，极大升级居住品质。多重优势汇聚，为学府雅居业主定制都市生活。
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户型图
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交通图
交通状况：公交：乘坐2路/136路/138路/88路/158路/168路/137路到华光路移动大厦站下车 到达本项目， 乘坐34路/139路/160路/ 90路等到世纪路市骨病医院站下车到达本项目， 乘坐121路/126路到西六路技师学院东门站下车到达本项目
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周边配套图
推荐理由：从开盘以来价格一直保持在均价4600元/平方米，从未改变。
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效果图
| 盛世新东城二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(104.03㎡)三居室(101.51㎡)三居室(100.86㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日15#-23#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月27日15#/19#楼已开盘 |
动态：盛世新东城均价4600元/㎡。二期15#、19#楼100㎡三室户型加推，交5000元抵30000元，定房再享惊喜优惠。目前17#、16#、22#、23#楼剩余房源不多，86—119㎡户型交5000元抵20000元。
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实景图
容积率：1.60
绿化率：40.50
项目简介：盛世新东城项目横跨共青团路和人民东路之间，二期盛世地产在成功运作一期基础上，在项目规划、产品立面及户型设计等方面进行了精雕细琢的改良！项目规划建设10栋住宅楼、1栋社区服务中心及部分配套公建。住宅部包括3栋电梯洋房，2栋小高层及5栋高层。项目风格为褐色与白色搭配现代简欧风格，棱角分明，线条明晰，现代感强烈；在规划方面充分利用项目“西低东高”地势特点，使用很多中高端楼盘才存在的架层抬升。社区入口更具大气和层次感，景观打造立体高差及统一性更强，通过高差保障真正的人车分流，老人、孩子活动更安全。景观设计在以保证“景观均好性”和高绿化率的前提下充分利用道路、楼间等景观空间，打造形成以东西主景观轴和南北次景观轴为依托依托的两轴、三核、多节点的组合立体景观体系。项目户型设计方面，在注重舒适实用性的基础上，贴合客户对户型设计的新要求，在市场同等面积段，创新设计了很多实用性强的三室产品，推出以三室户型为主，充分保证项目主力客群对居家生活的要求。
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户型图
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交通图
交通状况：公交：127路、88路南线、88路北线、158路、76路到人民路东四路路口站下
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周边配套图
推荐理由：从四月份至今价格一直保持在均价5600元/平方米，没有变化。
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效果图
| 乾盛·慧泽园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 张店区商圈 |
| 户型 | 三居室(129.87㎡)三居室(136.39㎡)二居室(105.86㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月2#楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日2#楼二单元已开盘 |
动态：乾盛·慧泽园1#、2#楼一单元在售，100-136㎡准现房，均价5600元/㎡。10月1日加推2#楼二单元。购房享5重礼：① 准现房特惠交2万抵5万②99-105㎡享团购优惠③定房砸金蛋，赢现金大奖④买房即送壁挂式太阳能热水器⑤看房有礼，定房送精美礼品。
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实景图
容积率：2.61
绿化率：40.00
项目简介：乾盛·慧泽园项目位于淄博新区中润大道与天津路交汇处，规划占地面积110亩，其中公共绿化面积占地30亩；建设规模17万平方米，18、25层住宅楼13栋；一期开发7万平方米。该项目南依中润大道，东靠天津路，淄博新区政务中心、文化中心、金融中心、体育中心，位于淄博新区城市发展规划战略核心区域。与市政府确定的建设新城区战略同步，周边各项配套设施齐全，与拟建的市政府第四生活区隔路相望，房屋潜力巨大。
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户型图
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交通图
交通状况：公交：156路至慧泽园小区（房镇社区）站下。
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周边配套图
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