[摘要] 淄博市昨天正式公布3年内全市老旧小区整治改造工作计划。记者从市住建局获悉,2016至2019年,全市计划完成整治改造项目229个,改造面积1233.46万㎡,
淄博市昨天正式公布3年内全市老旧小区整治改造工作计划。记者从市住建局获悉，2016至2019年，全市计划完成整治改造项目229个，改造面积1233.46万㎡，改造户数160782户，其中，2016年度全市计划完成整治改造项目72个，改造面积516.61万㎡，改造户数69534户，其中张店区19个项目，淄川5个，博山18个，周村18个项目，临淄7个项目，桓台1个，高青1个，沂源3个。据悉，按照省、市老旧小区整治改造工作要求，我市老旧小区整治改造范围为城市规划区内1995年以前建成投入使用，位于国有土地上建设规模在2万㎡以上，主体建筑结构完好且集中连片的楼房老旧住宅小区，2015年开展老旧小区整治改造试点工作，当年，全市试点项目12个，改造面积114.24万㎡，改造户数13648户。
老旧小区环境要改善 物业要提升
据介绍，淄博市老旧小区整治改造内容主要包括居住环境、基础设施、房屋修缮和物业管理等四个方面，18项整治改造内容则包含道路修缮、绿化提升、停车位建设、市政管网维修、强弱电下地等内容。在工作开展之初，我市就对整治改造内容广泛征求社区居民意见，并委托专业设计院进行详细的规划设计，以确保整治改造效果，让社区居民得实惠。在道路和绿化改造方面，则要对道路破损轻微的进行修补，破损严重的拆除重建，绿化全部进行升级改造。整治改造过程中，我市还将对市政公用专营设施设备进行全面升级改造，整治改造前均与相应的专营单位进行了对接，确需改造的结合“一户一表”一并纳入改造，要求只要小区具备下地条件的强弱电管线，全部实施下地改造。
采访中记者发现，老旧小区改造还对停车进行了专项规划设计，在停车场建设方面，淄博市在小区场地允许，且社区居民同意的情况下，通过新建或占用部分绿化的方式建设停车场，增加停车位，部分老旧小区彻底解决了停车难问题。
老旧小区改造建设标准全部统一
2016年1月17日，根据工作需要，经市政府研究，我市成立了淄博市棚户区、老旧住宅小区、背街小巷整治改造和便民农贸市场建设工程指挥部（简称“三改一建”工程指挥部），市政府专门出台措施，按照“政府补贴、单位投资、社会捐助、业主适当承担”的原则，多渠道筹集整治改造资金。省、市以奖代补资金捆绑使用，按区县政府实际投入的40%安排市级以上奖补资金，其余60%由区县、街道自筹。明确专业经营设施设备改造，由各专业经营单位投资组织实施；国有企业老旧小区整治资金由国有企业承担，市政府按统一政策、标准给予以奖代补资金。
2016年1月，淄博市印发《关于做好2016年度老旧小区整治改造工作的通知》，确定了2016年度各区县目标任务和具体项目；明确了项目立项、规划设计、招投标、施工、验收、审计等重点环节的管理工作；限定了各区县整治改造项目的规划设计完成时限、施工招标完成时限和开工时限，全市老旧小区整治改造工作全面有序地开始推进。
小区建成什么样，怎样才能让市民满意？依据有关国家政策法规和技术标准，结合淄博市实际，2016年年初，淄博市编制了《淄博市老旧住宅小区整治改造技术导则》，从小区环境整治、基础设施、房屋修缮、物业管理以及海绵城市建设等方面，对老旧小区整治改造提出了统一要求和建设标准，从技术层面指导全市老旧小区整治改造工作，也为项目规划设计和竣工审计提供了依据。
年内淄博72个项目10月份全竣工
淄博市老旧小区整治改造是从2015年开始试点的，采访中记者了解到，当年，我市共有12个试点项目，全部列入省试点项目。截至目前，12个项目已全部竣工验收并交付使用，正在进行工程审计。12个项目为我市赢得2015年试点项目以奖代补资金1370万元，2015年10月，该项资金的80%已拨付至区县，其余20%将在试点项目竣工审计完成后，予以拨付。
2016年，淄博市整治改造的项目共有72项，自今年6月开始，72个项目已全部进入施工阶段，全年计划完成投资50084.4万元，截至今年8月底，已完成资金33054.55万元，投资完成率为66%,目前，2016年省级以奖代补资金5249万元已到位。今年5月份，市财政局会同市住建局，根据项目招投标文件，已将批资金9507万元拨付至区县。
采访中记者了解到，目前，各区县大部分项目已完成地下各类管线改造、道路硬化、人行道地砖铺设等工程，项目施工进展顺利，其中博山区、周村区部分项目已竣工，整治改造效果比较明显，群众满意度较高，预计10月份所有项目都将竣工完成。
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