[摘要] 近期,南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况,多地住房公积金贷款出现额度紧张的现象。一时间,网络上“公积金还够用吗”“我要买房怎么办”等担忧之声此起彼伏。对此,记者走访了多地的住房公积金管理部门,听听他们的声音。
近期,南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况,多地住房公积金贷款出现额度紧张的现象。一时间,网络上“公积金还够用吗”“我要买房怎么办”等担忧之声此起彼伏。对此,记者走访了多地的住房公积金管理部门,听听他们的声音。
贷款增加,购房需求旺盛
南京市住房公积金管理中心一位不愿公开姓名的负责人,向记者介绍了“公积金贷款额度紧张”的现状:目前南京的住房公积金资金仍比较紧张,截至3月底个贷率已经超过105%。该负责人表示,受该市房地产市场行情影响,广大缴存职工购房使用住房公积金贷款的需求比较旺盛。
苏州市住房公积金管理中心一位不愿公开姓名的负责人接受了采访。其透露,截至3月底,苏州住房公积金个贷率在99%左右,处于偏紧状态。该负责人称,苏州的房价上涨,购房需求得到释放,个人对公积金贷款的需求也快速上升。
记者从合肥市住房公积金管理中心获悉,同样由于购房需求,截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款497.85亿元,同比增长30.52%；个人住房贷款率为105.15%,比上年同期增加15.3%。
在福州,个贷使用率也超过了100%。福州住房公积金管理中心归集贷款管理处处长张宜介绍,近一年来,公积金贷款使用率始终居高不下,均在90%以上,并且增长速度较快,资金池较为紧张。截至2015年底,福州市累计发放个人住房贷款429.85亿元,同比增长22.34%；个人住房贷款率为99.30%,比上年同期增加7.71%。截至今年2月29日,福州住房公积金管理中心个贷使用率已达105.23%,预计3月份个贷使用率达到108%左右。
资金紧张,不等于“贷空”
看来,上述各地“资金紧张”的说法,并非空穴来风。关于网友“公积金是否够用”“是否会贷空”等担忧,相关人员也有话要说。
合肥市住房公积金管理中心相关负责人表示,目前网友质疑“住房公积金贷空”主要是从各地发布2015年报的存贷款比例来看的,“网友以为超过了100%,就会贷空,其实不然。”
该负责人说,目前很多城市,包括合肥市的住房公积金出现了如果流动性不足的状况。这主要是因为,2015年国家、省和市等各级政府对住房公积金政策调整频繁,连续出台了一系列政策,充分释放了住房公积金潜力,也导致资金出现了短期流动性不足。“但这还谈不上‘公积金被贷空’,中心有一系列的惠民措施保障住房公积金的正常发放。”
“以合肥为例,中心在不影响职工利益的情况下,积极采取了‘公转商’贴息贷款方式,以缓解住房公积金资金压力,保障职工贷款资金供应……广大职工尽管放心,不存在被贷空一说。”该负责人说。
在福州市,张宜也向记者表示,目前福州市“并没有出现贷款审批放缓、放贷周期延长的问题。”张宜说,现在公积金管理中心从收件到审批需要4个工作日,“两个月内也能确保放款,购房者可以顺利贷出公积金,受影响不大。”
记者获悉,福建省今年出台的《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》规定,住房公积金个贷使用率达到90%以上时,各住房公积金管理机构可采取向当地财政、商业银行借款,试行资产证券化等方式进行融资；4月15日起暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务等措施,以加强资金流动性紧张的调配和风险防控。
张宜说,目前福州住房公积金管理中心采用招标方式,与一些承办银行签订融资授信协议,两年内授信总额20亿元,今年计划融资10亿元。现在,首笔融资3.5亿元已到位。此外,福州公积金管理中心还向当地财政借款9个亿。
(据新华社)
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