[摘要] 春分刚过,淄博楼市一如三月的天洋溢着温暖。往年要再过一段时间,才是各大楼盘推盘、开展活动的时候。今年,伴随着首付契税双降、公积金存款利率提高等一系列利好政策的出台,各大楼盘缤纷的促销活动已提前上阵。
阳春三月楼市回暖
缤纷活动齐上阵
春分刚过,淄博楼市一如三月的天洋溢着温暖。往年要再过一段时间,才是各大楼盘推盘、开展活动的时候。今年,伴随着首付契税双降、公积金存款利率提高等一系列利好政策的出台,各大楼盘缤纷的促销活动已提前上阵。
记者先后走访了张店区福悦名居、新世纪小区和中联艺境小区,售楼处工作人员皆告诉记者目前项目剩下的房源不多,很快准备清盘了。走访中记者发现,不少开发商和售楼处都倾向于以活动促销售。在周末及节假日期间,通过开展缤纷多彩的主题活动,如恒大帝景举办的亲子活动、东方星城举办的樱花节徒步走运动会等,聚集人气从而提高楼盘知名度与销售量。前不久在张店区嘉亿国际营销中心举办的“嘉亿有约,为健康加油”免费体检活动便受到了广大市民的关注和赞誉。
采访中记者了解到,根据各楼盘的销售习惯,每逢重大节日假期,都是市民咨询买房的密集集中期,原因是不少市民认为在此期间开发商的优惠力度比平时大,而且有不少优质特惠房,除平日里参加主题活动能享受到的优惠政策外,还有装修、现场抽奖、现金等置业补贴。记者采访到张店区近期准备买房的魏先生,他表示,平时工作忙没有时间看房子,周末各个楼盘处若有精彩的活动自己都会参加,看房的过程不无聊,还能得到优惠,何乐而不为。
淡季不淡 楼市遇到“春天”
春节刚刚过去不久,房地产市场就像被打了一针“兴奋剂”,虽然从传统上来讲,春节前后是房地产市场的淡季,但是今年,楼市在一系列政策的刺激下一反常态地火爆起来,在这个3月遇到了楼市销售的“春天”, 表现非常抢眼。
近一个多月以来,楼市利好消息接踵而来,房贷降息、降首付、提高公积金存款利率、降低交易环节营业税和契税等接连不断的利好政策让我国多个城市的楼市频频火爆起来。那么这样的大背景下,淄博楼市如何呢?昨天,记者走访了我市中心城区的几家楼盘发现,在宽松的政策下,不少“买涨不买跌”的购房者纷纷出手买房,多个楼盘的销量相比以往增长了数倍。
昨天虽然是工作日,但是记者发现,很多项目的售楼处仍处于一片忙碌之中,前来现场咨询的看房人络绎不绝。名士豪庭、天府清华园、华润橡树湾等多个楼盘的售楼员不约而同地告诉记者,他们的楼盘近卖得非常好,房源变动很大,不少购房者前来看房,只是回家考虑了一两天,再回来订房,自己看中的楼层就已经被别人抢了先,有的楼盘比起春节前甚至增长了一倍多,而绿城百合花园的一位售楼员则表示,在过去的一个周末,短短两天他们就卖出了40多套房子。
在采访过程中记者了解到,楼市回暖是多种原因共同促成的,宽松的政策使得买房门槛降低,刺激了市场需求,再加上近期一线城市房价快速上涨的信息,进一步增强了购房者对于房价上涨的心理预期。与此同时,股票市场一直在低谷震荡盘桓,而市场上的理财产品风险依旧难以控制,所以消费者的资金便流向房地产市场。
同时记者也发现,无论是刚需类住房还是改善性住房,销量都有明显上升,其中有不少是二胎家庭,因为全面放开二胎政策落定后,许多受到限制却有生育意愿的家庭纷纷生育二宝,三口之家变为四口之家,原来的房子如果面积较小就不免有些局促,住房、教育、环境等各项需求也随之改变,在选择房子时,倾向于选择面积更一些大的。
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