[摘要] 房地产契税税率下调,老百姓买房可即享实惠。那么算算,现在买房子到底能省下多少税钱呢?调查中记者发现,根据新政税率的调整,按照均价6000元/m2,以本市购房者为例,记者计算了新政前后个人购买的家庭唯一住房所需缴纳的契税额,如购买90平方米,总价为54万的首套住房,缴纳契税皆为5400元；如购买10
算一算 咱买房能省下多少税
房地产契税税率下调,老百姓买房可即享实惠。那么算算,现在买房子到底能省下多少税钱呢?调查中记者发现,根据新政税率的调整,按照均价6000元/m2,以本市购房者为例,记者计算了新政前后个人购买的家庭住房所需缴纳的契税额,如购买90平方米,总价为54万的首套住房,缴纳契税皆为5400元；如购买100平方米,总价为60万的首套住房,缴纳契税为9000元；如购买150平方米,总价为90万的首套住房,以往需要缴纳契税2.7万元,而按照新政则只需缴纳1.35万元。优惠幅度的确不少。
由财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》22日起开始执行,新政规定,个人购买的家庭住房,140平方米以上税率由原来的3%下调至1.5%；个人购买的家庭第二套改善性住房,90平方米以下的契税税率由3%下调至1%,90平方米以上的由3%下调至2%……
根据《通知》内容,记者了解到,新政以90平方米为界,重新划分征收门槛:对个人购买家庭住房平方米以上面积的住房税率下调,对于购买首套大平方住房的市民来说即得到了实惠。而对于改善性住房的影响是较为明显的,新政按照住房面积的大小对税率进行了不同程度的下调,对于购买大平方的改善型用户来说,利好也是显而易见的。同时,此次优惠政策的发布较新房来说,对二手房的影响更大,因二手房需实时交税,而新房大部分是期房,基本快到交房时才存在契税缴纳。
经过调查,记者发现新政一发布,不少市民便迫不及待地开始算起了自家的“经济账”。网民刘先生问到:“政策发布之前买的期房,现在房子还没下来,契税一下调,这契税怎么算?”也有不少市民反映,几年前买的房子至今一直未交契税,新政策伊始可否按照新政缴纳等问题。针对这些问题,淄博市地税局相关负责人表示,新政发布之后,若符合政策规定,便可以执行新的优惠政策。他说:“市民买了二手房,如果22日之前买卖双方尚未完成过户手续,22日之后办理过户手续,就可以按照新政策缴纳契税。”
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