[摘要] 隔壁老王到现在都没想明白，自己买的期房怎么就“烂尾”了！在买下位于儿童公园南邻的卧龙南苑后，老王一直就没有开心过，动工、停工、要复工、一直停工……每一个消息都刺激着老王敏感而又脆弱的神经。和其他业主经历了几个月的维权后，仍无较大进展。
隔壁老王到现在都没想明白，自己买的期房怎么就“烂尾”了！在买下位于儿童公园南邻的卧龙南苑后，老王一直就没有开心过，动工、停工、要复工、一直停工……每一个消息都刺激着老王敏感而又脆弱的神经。和其他业主经历了几个月的维权后，仍无较大进展。
卧龙南苑的停工只是淄博楼市的冰山一角，据之前媒体报道，包括八音河新天地、紫荆花大酒店等在内，停工、半停工的商业地产或住宅不在少数。
除了停工，延迟交房的楼盘也比比皆是。用老王的话说，等待也是一种无奈！
被逼出来的现房热
在这样的背景下，淄博楼市催生了一波现房热。曾经长期霸占楼市的期房，正逐渐失去购房者青睐。面对当前楼市环境，近四成受访者认为买期房的烂尾风险大过延迟交房和配套呈现等问题。
当然，期房的优点也得到了肯定。房源多、选择面广、价格较现房低等期房优势成为了受访者关注的焦点。然而，在买方市场占据上风的时候，开发商打嘴炮式的“纸上卖房”显然并不靠谱，至少我们能从调查中找到购房者心态的变化。
既然那么多人愿意买现房，为什么它一直火不起来。从调查中我们不难发现，选择余地少、户型差成为了现房大的软肋，同时，超过30%的受访者吐槽现房价格过高。不过，看得见、摸得着，省心、放心的优势，让现房赤裸裸的摆在你面前，在有限的选择空间里，把买房风险降到了低。
拒绝烂尾 现房4大优势
毫无疑问，在淄博楼市庞大的库存量中，不论是主动还是被动，现房的数量增长已成为不争的事实。我们试着总结了一下，购买现房的几大优势。
1. 看得见、摸得着。和去售楼部一样，买现房也有售哥售姐接待，与其在沙盘面前口若悬河不同，卖现房的销售要实在得多，楼间距、外立面、入户大堂除了口述，还带你去具体房源看。到底是法式建筑还是樱花中庭，脱下华丽的销售说辞，现房的全实景呈现让你买的安心，买的放心。
2. 交钱即入住。现房的大好处就是，无论按揭还是全款，可以快速解决住房需求问题。如果是首套房，还可以节省一笔住房费用。对投资的人而言，基本上可以实现即买即租，在不考虑租金的情况下，变现能力强于期房。
3. 房屋质量实地掌控。试想一下，一个70年产权的房子如果质量不过关，敢住吗？！现房的优点就在于，如果看中了，找个懂行的朋友去现场，敲敲、看看，实际户型和户型图差距、实际面积有没有缩水……
4. 有效规避“烂尾”风险。买现房就是买个省心，选择主动权掌握着自己手中，不至于被开发商摆布，看他们的脸色。
>>>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
