[摘要] 住建部、财政部与央行发布通知：拥有1套住房并已经结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，公积金低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起开始执行。
住建部、财政部与央行发布通知：拥有1套住房并已经结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，公积金低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起开始执行。具体到淄博2套房公积金贷款相关政策，本网致电淄博公积金中心，淄博公积金中心工作人员表示目前淄博已执行2套房公积金贷款新政策，低首付降至20%，5年以上贷款利率为3.25%，5年以下贷款利率为2,75%，高贷款额度为40万。
另外，关于2套房公积金贷款低首付不受贷款形式的影响，不论是单纯公积金贷款还是组合式公积金贷款首付均将至20%。
关于贷款额度需具备什么条件这个问题上，公积金工作人员表示要根据购房者自身情况，如家庭收入、还款能力等情况来衡量。在认定还款能力这个问题上，小编在淄博公积金中心官方网站上也找到了相关文件，主要包含以下四个方面：
（一）住房公积金贷款月还款额不得超过其家庭月收入的50%。其中：合力贷款的，家庭月收入，按借款人（含配偶）及共同借款人的月收入合计计算。
（二）借款人及其配偶有商业贷款的，其商业贷款月还款额加住房公积金贷款月还款额不能超过其家庭月收入的50%。其中：合力贷款的，家庭月收入、商业贷款月还款额加住房公积金贷款月还款额，均按借款人（含配偶）加共同借款人的合计数计算。
（三）借款人及其配偶对外提供担保未解除的，对外担保金额视同住房公积金贷款金额合并计算确定还款能力。其中，合力贷款的，对外担保金额按借款人（含配偶）及共同借款人未解除的对外担保金额合并计算。
（四）工资收入的确认原则。以单位开具的工资收入证明为主，当职工单位开具的收入证明与其住房公积金缴存基数相差较大时，要求其提供银行代发工资的流水或工资单。
同时，小编也在官网上找到了《住房公积金贷款业务办理指南》，希望能给有需求的网友提供一些帮助！
《住房公积金贷款业务办理指南》
由市住房公积金管理委员会规定：
一、贷款类型
3、原商业贷款所购住房房产证、土地证已经办结的，符合我市住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款置换个人住房商业贷款。
4、在就业地缴存住房公积金，户籍地为淄博市并在淄博市购买自住普通住房（限与中心签订按揭合作协议并且项目开发单位足额缴存保证金的一手房）的缴存职工，可以申请住房公积金异地贷款。
5、在淄博市内正常缴存住房公积金的父母（含配偶父母）和子女（含配偶），符合我市住房公积金贷款条件的，可以申请合力贷款。
二、贷款额度
1、住房公积金贷款高额度为40万元。
2、我市引进的高层次人才和急需紧缺专业人才申请住房公积金贷款的，贷款高额度提高为50万元。
三、贷款期限
住房公积金贷款期限为借款人法定退休年龄后五年，贷款长期限30年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。
四、贷款比例
1、缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房，低首付款比例为20%；对拥有1套普通自住住房且无住房公积金贷款余额的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，低首付款比例为30%（目前已调整为20%），执行首套房利率。
2、独门独院、二至三层楼形式的独栋别墅或者建筑面积300平方米（含300平方米）以上的住宅，不能使用个人住房公积金贷款。
3、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
五、还款方式
1、等额本息还款法，每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。
2、等额本金还款法，每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减。
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