[摘要] 2015年8月12日22时52分许，天津滨海新区开发区周边瑞海危险品仓库发生爆炸。截至17日9时，目前遇难者人数升至114人，54人确认身份，其中公安消防员16人，天津港消防员23人，民警5人，其他10人，未确认60人。失联人数降为70人，其中公安消防员8人，天津港消防员56人，民警6人。
2015年8月12日22时52分许，天津滨海新区开发区周边瑞海危险品仓库发生爆炸。截至17日9时，目前遇难者人数升至114人，54人确认身份，其中公安消防员16人，天津港消防员23人，民警5人，其他10人，未确认60人。失联人数降为70人，其中公安消防员8人，天津港消防员56人，民警6人。
对于房屋受损、人身受到伤害的业主来说，且不提巨大恐慌造成的精神伤害，修复房屋和治疗伤病的经济损失，该由谁来赔偿？房子炸毁而贷款尚未还清，是否还需要继续还款？受损房屋谁来负责维修？
今天，房天下房天下小编总结了各方面 信息，给你带来全面新近的关于灾后房屋理赔相关的报道。
一、房屋内危险品如何清理，私人财产是否有保障？
8月16日上午8时30分左右，已经连续奋战了4个昼夜的天津警备区某舟桥团340余名官兵接到上级命令后，再次进入爆炸现场 小区，对万科金域蓝湾等4个小区居民楼展开大规模地毯式搜寻排查。据了解，该舟桥团官兵全天共对4个小区34栋居民楼的6000多户家庭住房进行了搜寻排查。经过8个多争分夺秒的搜救，虽然没有发现被困群众，但是他们进行了大量的物品登记，清扫了楼梯，转运了房间内的危险物品，为后续搜救打开了救援通道。
此外，爆炸发生后，不少居民匆忙逃离，一些急需的物品如高考录取通知书、身份证、企业公章等被遗忘在房间内，居民很着急取回。为解决这一问题，有关部门和武警官兵正在对楼内空间进行排险。即将安排居民有序、分批次返回家园取物。在此过程中，武警官兵和地方干部先进入房间内检查除险，然后再请居民进入房间。至于居民担心的物品会否遗失的问题，张传捷表示，现场有武警官兵24值守，尽大努力确保居民财产不出现损失。
二、爆炸受损业主租房补贴何时下来？
据滨海新区区委副书记张传捷介绍， 将根据不同情况给予一定金额补贴。预计快3到5天内 将启动租房补贴发放工作。时限初步考虑以一个季度为单位，3个月后如果维修工作还没有完成，再继续延期。补贴标准为略高于地区平均租金价格。
三、受损房屋是否可被回购？
对于善后工作，京华时报记者采访了多位居民，爆炸时房屋明显摇晃，有的墙体出现裂缝，他们很担心房屋的安全问题，因此希望 能够回购受损房屋。启航嘉园业主委员会负责人辛先生称，多数居民希望 能够回购小区的居民楼，“目前能联系上的居民超过60%，几乎全部同意这一提议”。辛先生还称，业主们会理性表达诉求，希望 早日给居民一个说法。此外，记者了解到，海港城小区的居民也提出了同样的诉求。
对此，京师律师事务所房地产法律事务部王冠舜律师表示，如果房屋不存在安全性问题，就不存在 回购的问题。而且，业主都是和房地产开发商签订的合同，所以让 来承担这个责任是不适当的。
四、关于理赔的3问！
1.业主损失该向谁追偿？
北京市中高盛律师事务所律师 表示，在此次事故中，开发商并不负有赔偿责任，但居民是有权向导致事故发生的单位主张赔偿的。这些单位包括对爆炸物存贮、运输负有安全责任的单位，以及爆炸物的 者等。王冠舜律师表示，现在看来这次事故赔偿主要的责任方是重大责任事故的造成者瑞海物流，其应该承担主要的赔偿责任。
2.业主该如何追偿损失？
关于受损业主的索赔方式，王冠舜律师说，受损业主个人先上报，报到相应的街道、居委会、建委等相关部门，小区可以先组织业主上报，报完以后专业的单位进行评估，后根据小区整体价值、小区所在位置、房屋受损程度，“这种情况下，按平米数来补偿更公平一些”。王冠舜律师建议业主先对自己现有受损的实物保存一部分，拍一些照片，留存下一些证据。同时如果有条件，可以对房屋进行修补，以保证可以正常居住，在修补时，注意保存票据，“这是为以后的进一步索赔做好准备，这是业主们现在能够做的”。
3.保险公司是否会赔付？
律师称，此次爆炸事故属于大部分财产保险的保险责任范围。也就是说，由于爆炸导致的财产损失，若投保了相应的财产保险，都应获得保险公司赔偿。具体到在爆炸中受损的民居赔偿大概有三类，房屋损失、室内装修损失和室内财产损失。“但就目前来说，极少有居民为房屋及屋内财产购买保险。”律师称，若涉事单位投保过公众责任险，可根据其投保数额获得保险公司的相应赔偿，从而赔付给居民。但一般来说，保险公司对危险品是拒保的。即便涉事单位购买过此类保险，因此次事故重大，其当初的投保金额也可能无法承担。
五、开发商纷纷发声
万科表示“从昨夜(12日)到今天(13日)，现场人员协助受伤业主和合作方员工的救治； 排查风险；协助民政部门安排部分业主住到安置点。万科集团各地维修工程师调度待命， 安全告示后立刻上岗。大灾当前，生命为先，万科将尽全力协助业主度过此次难关。”万科一负责人告诉京华时报记者，事发后万科成立事故紧急工作小组，全力参与善后工作。
此外，启航嘉园小区的开发商为中交一航房地产有限公司。14日，中交一航发布了针对本次滨海新区爆炸事件应急预案的公告。公告中称，事故发生后，工作人员 时间赶到事发现场，协助 安抚及疏散项目业主。目前启航嘉园的业主，大部分已被安置在滨海职业学院和塘沽一职专两地。13日上午，公司成立应急工作组，进入楼体进行核查，筹备队伍以及维修物料。昨天下午，启航嘉园工作组的负责人杨先生表示，启航嘉园共943户，实际入住905户，通过排查了解到80%的住户房屋受损，现正在清理现场。
万通表示已经联系门窗电梯等厂家安排维修。距离事故 1500米左右的万通新城国际受损严重，在一份万通地产的说明中可以看出，“小区窗户出现大面积爆裂，30余部电梯受损停运，户门、消防门受冲击波后变形无法正常开启。”据悉目前万通总部领导也已抵达天津参与指挥后续工作，万通有关部门已经与门窗、电梯、管线、消防等厂家取得联系，安排现状安全修复及事后维修。
六、房屋损坏，未还清的房贷还要还吗？
据天津公积金管理 回应，公积金贷款部分如尚未结清，房屋受损不影响房贷的继续偿还。而商贷部分则需咨询具体贷款银行。
工商银行：暂未接到上级通知，目前仍需继续偿还房贷。不过已上报在本行贷款且房屋在爆炸中受损的户主，但还得等指示。
农业银行：已经派相关人员前往受灾地区进行受损房屋排查，具体政策还有待于上级通告。
建设银行：具体情况并不清楚，需请示上级。
律师称：房屋贷款还是要还
北京力珉律师事务所麻增伟解释，贷款是需要继续还的，是和银行之间的关系，如果和银行的借款合同中没有 约定，跟银行之间就是纯粹的借贷的关系，没有借款合同的 事由出现，应该是必须要还款的。
另一家国企法务部门的律师高天亮进一步解释道，根据房屋按揭贷款合同的约定，借款人与贷款银行之间形成债权债务关系，房屋是房屋按揭贷款的抵押物，在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款银行可以与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿，对仍未清偿部分的贷款，借款人仍有义务偿还，贷款银行仍有权向借款人追偿。
房天下会继续跟进 对居民住房补贴、房屋定损和理赔等的，敬请关注！
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房屋产权70年、50年、40年 到底是怎么回事？？
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