[摘要] 半年内三次降息，趁此机会，除了部分扬言 的楼盘外，也有一些开发商让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房红利，难保一些朋友不会一时经不住诱惑，头脑一热，买了之后才后悔。因此小编在这里提醒，楼市变幻莫测，有四种房要慎买！
半年内三次降息，趁此机会，除了部分扬言 的楼盘外，也有一些开发商让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房红利，难保一些朋友不会一时经不住诱惑，头脑一热，买了之后才后悔。因此小编在这里提醒，楼市变幻莫测，有四种房要慎买！
一、楼盘本身“品质差”：两家楼盘上榜
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，电线、水管等等一系列细节都有问题，小区绿化基本没有，物业管理极其差劲，再或者住进去办不了房产证……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底能解决多少问题？
网友点评新区某苑楼盘
网友点评春申君临天下
因此，在淄博买房前一定要小心谨慎，拿出你的火眼金睛，多多了解前期业主、知情网友的评价！
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李嘉诚说：“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是给针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选了地段时，相应的配套以及房价也将确定。更重要的是，地段偏了，即使价格再低也无法弥起配套烂的劣势，重要的是，可能没有发展 可言。
网友点评某楼盘
没有商业、没有配套、没有公交，仅能听到置业顾问说的发展前景，这样的地段，想想都让人绝望！买了还不得哭！
楼市向来变幻莫测，降息后， 之声四起，但房价到底如何走势，一时难有定论。如果确实有买房需求，不如早下手，拿下能保值 的 房更安心。下面入围楼盘能经受得住检验么？走起瞧瞧吧！！
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新动态：方正•凤凰国际典藏户型160㎡-230㎡，均价8350元/㎡，购房享优惠全款97折，按揭98折，送格力 空调和简装修，在售楼座均已封顶。
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三、居住周边“配套烂”！生活咋个办？
为什么淄博主城区或者 主城区的房子比近郊更抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。哪门才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是大型商业，平时生活，逛街娱乐都不愁；其次，有一定的 的医疗配套；然后， 少不了。当然，有公园什么的就更好了，早起锻炼，饭后散步，这样的生活足够舒适。
公交：7路、88路、138路、95路、
商业配套：奥朗特超市、永旺购物广场、义乌小商品城
配套：张店九中、山东理工大学、淄博市 、张店区 、凯瑞
中房翡翠郡位于张店区南京路与共青团路交汇处东南角，均价7100元/平方米，户型88—175平米，加推3#楼东单元121㎡。项目将于今年的11月30日前正式交付使用，目前社区内景观园林正加速完成。
公交：2路、158路、138路、88路、139路
配套：张店七中、张店区莲池 、张店区剑桥实验
商业配套：彩 、义乌小商品城、乐都汇
雅居位于张店区世纪路、华光路交汇处（淄博技师学院西门）， 雅居在售户型113㎡-142㎡，均价6500元/㎡，购房享优惠全款98折，按揭99折，在售楼座已建至28层，预计8月封顶。
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四、房子周边是“伪公园”！
齐盛湖公园内景
淄博的城市休闲绿化项目越来越多，淄博新区水系公园、齐盛湖公园、高新区植物园、黄土崖湿地公园等等刚刚建成和即将要建的项目真是造福了周边的居民。
要想住在公园里或者 公园，一是好亲自去实地查看一下，自己测量才放心，步行需时15内，勉强算得上“准公园盘”；步行需时5-10，是常见的“公园盘”；步行需时在5以内，可称“纯公园盘”。二是，要买就要买已建好的和在建的，规划中的太飘渺，一旦变动，哭都没地。
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正承•PARK叠拼、联排别墅现房发售，195-457㎡多样户型，均价11000元/㎡。 在售房源，全款98折，贷款99折。正承•PARK 85-129㎡精工户型，3#楼148、149㎡，9#、10#楼97-129㎡高层房源同时在售，6#楼173-186㎡高层房源待售。3#、10#楼尾房限量特价4300元/㎡，仅剩4套，先到先得。植物园观景楼王英伦准现房2#楼148、149㎡户型全城 。工程进度：别墅已经交房；高层2、3、6、10#楼为准现房；高层9#楼已做完第8层。
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