[摘要] 2015年的上半年,中国的房地产市场很是热闹, 救市新政频发,很多业内人士都大呼2015年的楼市要明显好于2014年。3次降准,3次降息,公积金新政、不动产登记的实施等等,淄博本地对于新政的本地化落实也是积极响应,上半年到底有哪些楼市利好新政呢?本文为您一一罗列。
2015年的上半年,中国的房地产市场很是热闹, 救市新政频发,很多业内人士都大呼2015年的楼市要明显好于2014年。3次降准,3次降息,公积金新政、不动产登记的实施等等,淄博本地对于新政的本地化落实也是积极响应,上半年到底有哪些楼市利好新政呢?本文为您一一罗列。
淄博本地政策
淄博 办公厅下发《关于进一步加强建筑工程质量安全工作的通知》(以下简称《通知》),淄博对于建筑的使用年限作出了明确规定,要求淄博市范围内一般建筑正常使用年限不得低于50年,纪念性建筑和重要建筑不得低于100年的设计要求,严格执行建筑抗震、防火标准。
为进一步加强住房公积金管理,保障资金安全和正常运作,淄博市调整部分住房公积金缴存、提取政策,重大疾病提取范围增加了5种。
4月下旬,淄博 公布了2015年淄博市保障性住房的新标准,且确定自2015年1月1日起调整相关标准。经对比2014年保障性住房标准可知,“经济适用房”申请标准消失,公租房、限价房、住房租赁补贴交去年均有放宽。
6月12日获悉,我市2015年度住房公积金月缴存基数高不超过12786元。低月缴存基数,按各区县低工资标准分别为张店区、淄川区、临淄区1600元,博山区、周村区、桓台县1450元,高青县、沂源县1300元。
楼市政策
住房交易手续费等收费取消或免征
根据两部门发布的《关于取消、停征和免征一批 事业性收费的通知》,从2015年1月1日起将取消、停征和免征合计54项 事业性的收费,包括对小微企业(含个体工商户)免征包括土地登记费、住房交易手续费在内的42项 级设立的 事业性收费。
公积金支付房租条件放宽
为改进住房公积金提取机制、提高制度有效性和公平性,日前,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》。《通知》明确放宽公积金支付房租条件,简化了租房提取的要件,规定租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明。
2月5日起央行降准0.5个百分点
中国人民银行决定,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月1起央行降息0.25个百分点至5.35%
中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
不动产登记条例3月1日起实施
3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施,房屋建筑 权等十类不动产将进行统一登记,新的不动产登记簿证也将正式启用,青岛等部分地区将率先颁发新证。
央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已经结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。
营业税免征年限由5年恢复至2年
为了促进房地产市场健康发展,财政部下发通知,将个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年,即个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
4月20日起央行降准1个百分点
中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
5月1日起正式实施存款保险制度
国务院3月31日公布《存款保险条例》,并于5月1日起正式实施。中国人民银行负责存款保险制度实施,高偿付限额为人民币50万元。
5月11日起央行再降息0.25个百分点至5.1%
中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;
6月27日,央行发布消息决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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