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前5月商品房销售额首现增长

信息时报   2015-06-14 09:34

[摘要] (记者 罗莎琳) 6月11日,国家统计局发布全国房地产开发和销售情况报告,报告显示全国商品房销售持续回升,房地产开发先行指标有转好迹象。

信息时报讯(记者罗莎琳)6月11日,国家统计局发布房地产开发和销售情况报告,报告显示商品房销售持续回升,房产开发先行指标有转好迹象。

企业土地购置降幅大

数据显示,1~5月,房地产开发投资32292亿,同比增长5.1%,增速持续回落,创2011年以来新低。其中,住宅投资21645亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百分点。开发投资直接反映行业总的景气度以及市场预期,预计增速下滑会逐渐改善

1~5月份,房地产开发企业土地购置面积7650万平方米,同比下降31.0%,降幅收窄,但降幅仍为近五年低位;土地成交价款2192亿元,下降25.8%,降幅虽然收窄,但除了一线城市和核心二线城市之外,其他城市土地市场极其低迷,不少地方土地收入吃紧,反映出房企对市场未来的预期持谨慎的态度。

商品房销售加速回升

1~5月份,商品房销售面积35996万平方米,同比下降0.2%,降幅比1~4月份收窄4.6个百分点。商品房销售额24409亿元,增长3.1%,为2014年以来首次实现增长。有专家分析认为,正如一季度房产市场情况所判断的那样,房地产大势在向好的方向转变。

统计局数据显示,重点城市商品房销售转为增长。1~5月份,40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%,1~4月份为下降3.6%;销售额增长5.8%,1~4月份为下降2.0%。1~5月份非重点城市商品房销售仍然下降,但降幅收窄。其中,商品房销售面积下降1.5%,降幅比1~4月份收窄4个百分点;销售额下降0.2%,降幅收窄4.2个百分点。

此外,合富辉煌监测的16个重点城市市场早已实现增长,1~5月新建住宅成交6116万平,同比增长23%。

合富房地产经济研究院分析师龙斌认为,从2015年的市场销售情况来看,房地产政策调整、降息降准大大增强了市场交投活跃度,一线城市率先扭转去年市场颓势,实现增长,房价开始步入上升通道,二线城市市场随后回暖复苏,不少三四线城市市场目前仍然不温不火。不同城市的房地产市场分化是比较明显的。预计一二线城市今年房产销售形势将大大好于去年,三四线城市下半年也会缓慢复苏。

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