[摘要] 随着第二季度市场成交量的继续上升，临沂楼市的库存必将大幅度减少，整体房价走势很有可能再次回到平稳上涨的通道，依然幻想房价继续下跌的购房者可以歇一歇了。
国家统计局新公布的数据中，4月份一线城市房价已经开始全面反弹，房价步入复苏通道。受多项利好楼市整的影响，楼市回暖基本已成定局，预计二季度将会有更多城市加入涨价的大军中，购房者就不要再幻想房价继续下跌了，该出手时就出手！
临沂楼市加速回暖 1个月去库存1000余套
的楼市回暖大环境已经直接影响到了临沂购房者的市场预期，自2015年以来央行利好政策不断出台，临沂之前很多持币观望的购房者加速买房进程，纷纷入市。受此影响，临沂楼市的库存去化速度出现了加快的趋势。
据房天下数据监控中心统计显示，临沂市4月份住宅成交量为1908套，22.89万平方米，环比分别上升1.3%和1.25%。其中，高层成交量大，共成交1244套，占总成交量的65%；其次是洋房成交335套，占总成交量的18%；小高层房源成交245套，占总成交量的13%；多层成交74套，占总成交量的4%。
毫无疑问，临沂楼市成交量的增加充分显示出临沂房地产正逐步走出低谷，未来一段时间内房价有可能出现止跌回升的态势。
中金首席经济学家梁红等人在报告中称，预计今年中国央行还将下调存款准备金率200个基点（相当于降准2%），下调步伐可能较之前更激进；当前制约货币政策有效放松的因素是货币供应量不足，存准率处于高位压低了货币乘数，而非基准利率高企。
业内人士也普遍认为，未来楼市仍将迎来更加利好的政策，购房者或将再次迎来降准降息，而且下一次降准力度或将超出预期。
2015年以来，央行频繁降息，多重利好政策在很大程度上提振了楼市的信心，极大地扭转了市场预期，在此带动下，多个城市的房价止跌回升，尤其是一线城市，表现尤为突出，成为4月份房价上涨的领跑者。
数据显示，自2012年6月份之后，70个大中城市房价连续上涨23个月。2014年5月份开始，房价指数出现环比下跌，6-8月份跌幅持续扩大，9-12月份跌幅持续收窄。到了2015年1-2月份，房价跌幅收窄的态势停止，随着3月份市场成交量的持续上升，房价环比跌幅持续收窄。到了4月份房价跌幅几乎为零，反映了房价上涨已是铁板钉钉。
随着第二季度市场成交量的继续上升，临沂楼市的库存必将大幅度减少，整体房价走势很有可能再次回到平稳上涨的通道，依然幻想房价继续下跌的购房者可以歇一歇了，该买则买，尤其是刚需置业者。
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