[摘要] 在经历7年熊市之后，中国股市再度站上4000点，一轮疯狂的牛市正在上演，数以百万计的新股民跑步入场。另一方面，房地产利好政策频出，后市回暖迹象明显，尤其是央行4月20日起下调存款准备金率1个百分点，幅度大超预期。潍坊作为新兴型三线城市，房价正遭遇十连跌，可以说是潍坊购房者买房的绝佳时机。
在央行新政接连利好房地产，股市“狂欢”、民众“跑步”入市的2015年，买房和炒股哪个更赚钱，无疑是每一个投资者关注的重点。股市大涨遇到楼市新政，有人选择卖房炒股，有人选择变现买房。
在经历7年熊市之后，中国股市再度站上4300点，创7年新高，一轮疯狂的牛市正在上演，数以百万计的新股民跑步入场，潍坊歌尔声学的姜彬乃是目前山东有钱的上市公司老板，他持有的股票数是31318万股，短短一个半月的时间，财富增长了11 .7亿元。更有甚者，广东汕头杜家兄妹凭借23.07亿股万顺股份，一个月身家上涨72亿元。
另一方面，房地产利好政策频出，后市回暖迹象明显，尤其是央行4月20日起下调存款准备金率1个百分点，幅度大超预期，上次降1个点还是7年前。潍坊作为新兴型三线城市，房价正遭遇十连跌，可以说是潍坊购房者买房的绝佳时机。面对这样的行情，作为一个普通购房者，是抓住牛市机遇入市炒股，还是选择买房呢？
买房再等等 炒股千载难逢
近，不少人都表示：买房可以再等等，炒股可是千载难逢的机会。数据显示，中国已拥有约1亿股民，开户数连续五周超百万。
在央行于19日通知降准后，业内人士看来这将首先利好银行、地产、券商，其次是大宗商品概念股，第三是利好高分红的蓝筹股。而20日，沪市成交突破万亿元大关，交易量破世界纪录竟无法显示！
在潍坊楼市，有不少购房者打消想买房的念头，转去炒股。杨先生就表示，自己之前正在看房，看好了高新区的一套新房，但是正在犹豫价格，现在股市势头正火，于是转而将资金投入到股市中去。而据张女士介绍，她和男朋友还没有凑齐买房的房款，却花了一个月研究股市，竟赚了三万多。当然，更有金盆洗手的股民东山再起的案例。
目前楼市虽有政策松绑，成交量上升，但库存压力依旧大，价格上涨动力难寻；而在股市，今年一季度沪指大涨15.87%，有统计数据显示，交易中的2327只股票，涨幅超过10%的股票近2000只。赚快钱，显然股市更具竞争力。80后杨女士对记者说，近数万元银行理财产品到期后，她算了下，发现还没有之前不足1万元在股市赚的高，于是果断将钱转移到证券账户中。她表示，自己及周围朋友，还陆续将余额宝等货币基金取出炒股。
但“股市有风险，入市需谨慎”是人人皆知的道理，谁也不知道这轮牛市的顶在哪？眼下的股市，老股民多半是谨慎加疑虑，只有新股民才显得那么勇气可嘉，近还出现了“新股民卖房炒股，老股民变现买房”的现象。
买房的谁没赚钱？
日前，在一场论坛上，有人向地产大佬任志强抛出了这个问题：“假如我有100万元，是投到股市还是房市？”面对这样的问题，任志强表示：过去买房的谁没赚钱？买股票你要拿出100%的资金，但是买房你用20%~30%的投入就可以撬动100%的资金。
虽然房地产的行情周期会比较长，鉴于现有库存量大，短时间房价上涨空间不大。但也有业内人士分析，与发达国家相比，我们一线城市的房子未来仍有不小潜力，这样看来，现在入手买房也是一个不错的抄底时机。
随着救市新政的落地，潍坊楼市正在慢慢回暖。“3·30新政”公布后，潍坊楼市的看房量和成交量都明显增长，客户购房信心也正在持续攀升。上周潍坊住宅周成交478套，环比上涨7.42%，涨势不容小觑。而且4月是传统的销售旺季，潍坊近期认筹、开盘的项目也很多，可见开发商都抓紧时机积极入市，潍坊房价上涨已不久远，买房的局面也将打开！
潍坊婚房正当时
业界人士分析，从普通购房者的角度看，随着政策支持力度的加大，买房窗口期已经到来，特别是随着“3·30新政”出台，首付、贷款、税费门槛已经降低，加上之前的降息，目前购房的成本已经下降。随着楼市春天的到来，开发商推盘力度、促销力度都在加大，因此，目前是一个不错的购房时机。
买到一套称心如意的房子，不仅仅是为了投资赚钱，很多人还是为了满足居住的功能。婚房也是潍坊不少年轻人正在努力的方向，香颂湾营销总监王树林就表示，当下投资投机性购房者多数已出场，刚需仍是唱主流，而婚房置业恰恰又是整个购房需求的中坚消费群体，加之在楼市政策利好的影响下，婚房所引起的需求释放会愈来愈显著。
降准天股市不涨反跌 短期震荡风险不可不防
在央行降准后，4月21日股市不涨反跌，而楼市整体则比较平稳。
民生证券南京营业部分析师邢华秀认为，一方面，股市历来有“利好出尽是利空”的说法，不少有经验的投资者选择在降准发布时逢高派发；另一方面，近股市连续上涨了1000点，期间未有像样的调整，获利盘越积越多并在盘中集中涌出，对市场造成了较大的冲击。
越来越多的人开始借钱炒股，“高杠杆”带来的风险正在增加。专家认为，尽管A股市场中长期趋势依然乐观，但鉴于市场前期快速上涨积累了巨大的获利盘，在乐观看待A股后市的同时，投资者仍需提防短期震荡的风险。
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