[摘要] 据悉，此前2~5年的普通住房需要缴纳5.5%的营业税，如果房价100万，就需要缴5.5万元，现在取消这笔税费，有些二手房主也开始适当调低价格，以便于让自己的房子更快交易。
我市许多二手房中介的咨询量大增，“五改二”让不少二手房主跃跃欲试，想要入市，还有二手房主已做好调价准备。
房屋置换大集组委会负责人杨海滨告诉记者，这次的政策对有自住需求和改善型需求的购房者来说，可以节省不少成本。因为多数工薪阶层的购房者很难一次到位购买到一套房子。比如刚入职可能只买一个小公寓，结婚需要两居室，等到有了孩子则需要三居室，每一次买房卖房，税费也是不小的支出。为了节省成本，购买二手房的购房者大多会选择5年以上的房子。甚至拉长了交易周期。可现在，新政策2年以上房屋就免征营业税，这就给了购房者更多选择，也降低了购买“次新房”的成本。
据悉，此前2~5年的普通住房需要缴纳5.5%的营业税，如果房价100万，就需要缴5.5万，现在取消这笔税费，有些二手房主也开始适当调低价格，以便于让自己的房子更快交易。据不完全统计，我市2~5年的“次新房”约占整个存量房市场的20%，房龄短的房源在二手房市场特别受欢迎。而且这部分房源相比新商品房也有优势，“2年以上的房子肯定是装修好的，买房的人几乎可以不用再装修就能入住；而且次新房的产权清晰，周边配套完善，给购房者减少了很多麻烦。”杨海滨说。
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