[摘要] 2015中国房地产百强企业研究成果发布会现场直播。
【刘洪玉：从百强研究方法体系演变，看新常态下房企如何打造永续增长能力】百强研究经历十二年历程，方法体系不断演变。2015百强研究以“顺应新常态，开创新局面”为主旨，鼓励企业持续改进业务模式、高效整合发展资源，在新的形势下实现持续、健康的成长。2014年中央经济工作会议指出我国经济新常态九大趋势特征，经济新常态下房地产行业发展也形成“新常态”。在此背景下，房地产企业需要认识新常态、顺应新常态、引领新常态，主动变革创新，以合理的速度和科学的方式健康发展。
优化业务结构：把握商业、产业等特色地产领域的消费投资需求增加，持续优化业务结构、拓展业务范围，形成多层次收入组成；
转变经营模式：发挥品牌和专业等优势谋求经营模式转变，通过资产轻型化运营，节省经营成本、优化盈利模式；
创新管理机制：深化企业内部管理机制改革，建立健全合伙人制度及营销机制创新，激发企业增长活力、提升市场竞争力；
金融创新：强化与信托和基金等金融机构的深度合作，加快房地产金融创新，占据发展核心资源优势。
【马骏：把握历史机遇，推动房地产企业创新发展】过去一年时间，中国企业的发展环境发生了重大的变化，那么中央把这种变化总结为三次新常态，那么在环境发生变化之后，企业也要相应发生变化，那么我们把它概括为企业的新常态。那么在这样一个背景下，我们看到企业也在发生一些变化，主要是体现在三个方面，一个是企业新陈代谢的速度显著加快，第二个是商业模式不断创新，第三个是企业发展更多依赖无形资产的投入。那么企业新陈代谢加快有三个原因，一个是供求变化、竞争加剧，第二是创新带来的变化，特别是创新在整个产业带来颠覆性的变化，第三个是成本上升快，环境变化快，包括法治环境，那么这样企业面临不确定性高。首先，商品房销售额销售面积同比分别下降6.3和7.6，百强企业同比分别增长12.4%和10.3%，那么2014年房地产行业完成并购超过230起，同比增长57.3%，就是变化在我们房地产行业已经非常显著。第二是商业模式创新，包括互联网的发展，以及中国人创新热情的激发，导致了各行各业商业模式的不断创新，那么这个创新包括我们企业经济、平台经济、跨界经济、复合业态。第三个是企业更多的依赖无形资产投入，未来的企业发展方向更多的要依赖无形资产，将来我们投资并购企业的时候，我们可能更看中的是无形资产。
【莫天全：百强企业研究十二年回顾——“互联网+“引领房地产行业新变革】今天我们12年以后，百强企业的变迁，在过去12年当中，百强企业的市场占有率一路在上升，从2003年13.5%到去年的35.4%，次超过了30%，所以我们看到这个产业集中度是越来越高。另外一个很有代表性的指标是百强企业的资产，在过去12年当中从2003年的27个亿到现在786亿，这是一个飞速的提升。利润，我们看到资产这一块，在过去12年当中，2003年不到一个亿，现在平均达到32个亿。
【发布会开始】2015中国房地产百强企业研究成果发布会开始，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全先生致开幕词。
【百强发布】中国房地产百强企业研究自2004年来已连续进行了十二年，引起了社会各界的广泛关注，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准，研究的权威性得到各界的普遍认同。
在分析总结历年研究经验的基础上，针对中国房地产企业的新发展状况，研究组进一步完善了研究方法和评价指标体系，继续从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，引导企业持续健康的发展，促进房地产行业的良性、平稳运行。
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