[摘要] 中指研究院公布了10月份的百城价格指数。数据显示,10月全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米,百城价格指数同比下跌0.52%,这是百城价格指数同比连续上涨22个月以来首次出现下跌。环比下跌了0.4%,这是百城价格指数连续第六个月环比下跌。
昨日,中指研究院公布了10月份的百城价格指数。数据显示,10月100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米,百城价格指数同比下跌0.52%,这是百城价格指数同比连续上涨22个月以来首次出现下跌。环比下跌了0.4%,这是百城价格指数连续第六个月环比下跌。
百城房价环比六个月来跌幅首次缩窄
根据中指研究院昨日公布的数据,10月份100个城市平均房价为10629元/平方米,与9月份相比下跌了0.4%,这是百城价格指数连续第六个月环比下跌。不过跌幅比9月份缩窄了0.52个百分点,这也是六个月来跌幅首次缩窄。
在100个城市中,共有73个城市的房价环比下跌,比9月份减少了6个,显示房价下跌城市的数量也开始出现减少。100个城市中,北京的房价仍然是高的,为32504元/平方米,环比上涨0.69%,涨幅扩大了0.6个百分点;上海房价位居第二位,为31768元/平方米,环比下跌0.29%,跌幅缩窄了0.92个百分点;深圳房价30243元/平方米,环比上涨0.25%,涨幅扩大了0.16个百分点;广州房价17506元/平方米,环比下跌1.57%,跌幅扩大了0.28个百分点。
从四个一线城市的房价情况来看,北京市和深圳市房价在9月份由下跌转为上涨后,10月份其房价继续上涨,而上海市的房价虽然继续下跌,但是跌幅出现缩窄,只有广州市的房价在加速下跌。总体上,一线城市的房价已经在逐渐回暖,由于一线城市的房价走势历来对楼市具有指标性的左右,因此接下来房价走势值得关注。
此外,根据百城价格指数,10月份长春市新建住宅价格为6816元/平方米,环比下跌了1.05%,跌幅比9月份缩窄了0.13个百分点;吉林市房价为5748元/平方米,环比下跌了1.54%,跌幅比9月份缩窄了0.97个百分点。
分析
房价下跌幅度开始减弱
中指研究院的分析指出,2014年10月,100个城市住宅均价连续第6个月环比下跌,但跌幅出现收窄,整体来看,主要城市住宅价格虽然仍处于下行区间,但下跌势头已经明显变弱。
中指研究院的分析表示,四季度的房价走势的关键因素是资金支持的力度,虽然央行放松了住房金融政策,部分地方政府甚至再放松房地产交易环节的税收政策,但是终还是要看各个商业银行对于央行新政策的落实程度,这才是直接影响各个地方楼市的重要因素。如果各项政策落实到位,预计四季度房地产市场将以去库存为主,房价仍会继续下跌,但是跌幅会有所收窄。
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