[摘要] 2014年中国楼市行情较为敏感，限购松绑、部分城市房价下跌、房企利润收窄等现象使得淄博购房消费者多处于观望状态，淄博楼市也将面临新的调整期。即使寒风席卷楼市，仍存在买房置业者。根据年龄、资金、职业、背景、阅历等因素的不同，置业需求划分不同，看看你的住宅需求属于哪一类。
2014年中国楼市行情较为敏感，限购松绑、部分城市房价下跌、房企利润收窄等现象使得淄博购房消费者多处于观望状态，淄博楼市也将面临新的调整期。即使寒风席卷楼市，仍存在买房置业者，根据年龄、资金、职业、背景、阅历等因素的不同，置业需求划分不同，看看你的住宅需求属于哪一类。
刚需型购房
在淄博市场的购房大军中“刚需族”是买房的主流力量，其中一部分为非本地居民因工作定居淄博，且打算长期在此生活，所以需要买房来结束租房生活，以提高生活品质，而“刚需族”中买婚房者更是主流力量中的主力军。对于“刚需族”来讲，不宜过于观望，看中心意房源，该出手时就出手，但也不可急于求成，可考虑多选支持公积金贷款楼盘。
投资型购房
还有一部分淄博置业者在工作稳定后，手中有闲置的资金，把买房作为投资保值、抵御通货膨胀的手段之一。买房时痛恨房价太高，但一旦买房就希望房价立马上涨，以增加自己投资收入。投资型买房的消费者中，不少人以买小户型对外出租赚取租金为赚取方式，但目前房价涨幅收窄、部分楼盘趋跌的形势，并且国家加强调整投资型购房，在贷款、首付款等方面均有限制措施，使得投资型消费者观望心态更加浓郁。
特殊需求购房：、旅游海景房、养老置业
为了特定需求买房的消费者不在少数，父母为了让孩子赢在起跑线上，而购买。买的家长最注重的是房产学区划片，家长不惜花高价在优质学校周边购买，而此正是使得在楼市遇冷的情况下的价格居高不下的真正原因。
一部分资金较宽裕的置业者购买海景房或旅游房产，提高生活品质。
还有一部分相对小众的置业者是为老年人买养老房。此部分人注重周围医疗配套设施完善，环境清静幽雅，楼层不宜过高。
推荐楼盘：中房翡翠郡、鑫城中心、华润橡树湾、龙泰苑世嘉、天府清华园、恒大帝景、黄金国际
改善型购房：换面积、换地段
刚需买房者的需求逐渐满足时，改善性住房的需求逐步上升。此类购房者多为非首套购房者，在再次选择房源时，更加注重楼盘品质。因为家中添加新成员需要以小换大，靠近工作单位或者主城区以远换近，都成为改善性购房的直接需求。
而对于不同置业需求的消费者，买房应看准时机，依据自身需求而定，切忌盲目跟风。9月14日淄博房天下大型公益看房团敬请关注。
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