[摘要] 城市综合体是什么？它能给人们的生活、城市发展带来哪些影响？如今，城市综合体在淄博又有了新的进展。记者在采访中获悉，不仅在中心城区，在临淄，一个新的城市综合体也将浮出水面。
城市综合体是什么？它能给人们的生活、城市发展带来哪些影响？如今，城市综合体在淄博又有了新的进展。记者在采访中获悉，不仅在中心城区，在临淄，一个新的城市综合体也将浮出水面。
体验综合体生活
10月21日，辛先生带着家人到西部城区刚开业不久的佳世客看看，一来到二楼，孩子就被二楼的儿童乐园迷住了，乐园里孩子们欢快的笑声，各种各样的玩具让孩子兴奋得跳起来。从9:40到11:40，孩子在里面玩了两个多。该吃饭了，二楼的餐饮区里丰富的菜品，让辛先生一家人美美地吃了一顿。吃完饭，推着购物车，一家人在一楼的超市和二楼的购物区边走边看，买完东西回家已是14:00多了。其实，这就是相对简单的城市综合体生活。
大的城市综合体里有商场、超市、餐饮、儿童乐园、影院等……这些都在步行几的范围内。简单说，城市综合体，就是城中城。
华润置地来淄做城市综合体
9月28日下午，淄博市人民政府与华润置地有限公司就合作开发建设淄博中心城区城市综合体项目举行签约仪式。本报在淄博市人民政府官方网站看到，淄博市主要领导和华润置地的高层领导参加了此次仪式。
无论是从官方渠道还是通过媒体网络，本报都搜索到了这家颇有实力的国企要在淄博拿地开发建设城市综合体的信息。
金晶大道至少建1-2个城市综合体
记者从知情人士处获悉，目前相关职能部门正在为位于中心城区金晶大道以西的八大局地块和另一大面积地块办理前期手续。“春节后，可能会向市场释放相关的信息，这些地块的其中一块将由一家国企地产大鳄来做城市综合体。”这名人士表示。
如此，加上前述所说的华润置地开发建设城市综合体，金晶大道两侧在未来可期的几年内将建1-2处城市综合体。
不仅如此，在淄博商圈引起巨大反响的茂业国际在10月3日出资3.88亿元收购了淄博金帝购物广场（占淄博糖酒站80％股权）后，又收购了东泰集团零售板块80%的股权。近日本报获悉，东泰集团将在临淄建一个20万平方米的城市综合体项目，在与茂业国际合作后，将与其共同开发经营。
淄博开启综合体时代
此前，驻淄一家实力开发商在调查中发现，鲁中地区居民的消费水平已经进入了一个较高的层次，具备较强的购买力。传统的消费模式已经不能满足淄博城市发展的需要，传统购物消费模式逐渐显现出模式单一、商业街区道路拥堵、购物休闲及停车场所缺乏、人车分流规划不够科学等诸多问题。
昔日以“黄桑店”闻名的张店如今已发展成了活力四射的城市。随着经济的发展，人们的手头宽裕了，一批身价不菲的富豪或财富精英浮出水面。
在一定程度上可以说，这些人引领着淄博的高端消费，一些淄博没有的品牌，他们专程开车到济南、青岛或到上海、广州等一线大城市，或专门从国外购买。
一名在淄博做房地产生意的南方人表示，淄博每年在这方面流到外面的消费不是一个小数字，这说明淄博在这方面有很大的需求和市场。
敏锐的市场人士观察到，这几年淄博市的城市环境、城市建设和城市经济大幅提升，吸引外来人口的能力越来越强。“没事可以去走一走，逛一逛，但不一定要去购物、消费，希望淄博能有这样一个休闲生活的好地方。”许多人这样设想。
在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后，人们发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们生活居住要求，不能适应地产的迅速发展，开创一种崭新的地产模式就成为地产商们面临的课题，于是城市综合体应运而生。
正如淄博市委常委、副市长周连华在华润置地签约仪式上致辞所说，近年来，淄博市委、市政府适应工业化、城镇化融合发展的新形势，以打造生态和谐宜居城市为目标，在城市建设、生态建设、民生建设以及优化产业布局、大力发展现代服务业等方面，启动实施了一批重点项目，城市功能和综合实力实现了较大提升。城市综合体作为标志性的商业地产和引领现代休闲消费生活的新型模式，将显著提升淄博的城市规划建设水平、现代服务业发展水平，提升中心城区的综合功能和辐射带动能力。“综合体是一个区域甚至一个城市的名片和符号，是这座城市消费转型和升级的一个标志。因为综合体会让你体会到真正意义上的便捷和高效。”在深圳和香港两边同时有项目的资深地产人王先生说，“综合体业态丰富，能够满足顾客多种多样的购物和休闲需求，甚至一整天待在那里也能找到新鲜和惊喜。”
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