[摘要] 4个月前花800元便可以租到的三室两厅的房子，现今已涨至1000元。近期，淄博中心城区的房屋租赁价格一周一个价，许多低薪租户叫苦不迭。自中央出台调控政策以来，房价似乎只是象征性地呈现下滑态势，而与之同处一线的房租却在少人关注的情况下，多年来首次出现大幅上涨。究竟什么成了房租涨价的幕后推手？
4个月前花800元便可以租到的三室两厅的房子，现今已涨至1000元。近期，淄博中心城区的房屋租赁价格一周一个价，许多低薪租户叫苦不迭。自中央出台调控政策以来，房价似乎只是象征性地呈现下滑态势，而与之同处一线的房租却在少人关注的情况下，多年来首次出现大幅上涨。究竟什么成了房租涨价的幕后推手？近期，记者对这一现象进行了调查。
一小区的公告栏贴满了各类租赁信息。
淄博中心城区房租持续上涨
8月22日，莱芜来淄打工的小高在淄博华瑞园小区看完了第三套出租房，心情非常郁闷。
像这个城市中大多数外来务工人员一样，面对高额的房价，小高只能选择租房居住，但近4个月来，淄博中心城区出租房租金却持续上涨。
小高说，自己工作的地方在淄博新世界商业街附近，而此路段附近的公寓，一套一室一厅约50平方米的租赁房，房租已涨至1000元/月。“没有办法，只能到距离稍远的淄博高新区找房子，却没想到各处的房子都出现了不同程度的涨价。”小高告诉记者，华瑞园小区已经看过的三套出租房中，面积的是一套二室一厅约80平方米的房子，月租金为700元，较大的则是一套三室两厅面积约125平方米的房子，月租金高达1000元。“与4个月前相比，该小区这两个面积的出租房的租金都出现了大幅上涨，前者涨了150元，后者涨了200元。”小高说，他的计划是租一套面积较大的三室两厅，与房东签一份时间较长的租赁合同，之后再寻找合租者。“就目前的情况来看，房租上涨的态势仍会持续。”小高说。
大多无房者持币观望
不仅仅是淄博，记者调查发现，自中央调控新政全面铺开后，新建商品房的价格似乎有所下降，大多无房者选择了持币观望，这在一定程度上导致出租房市场的“火爆”。
在对张店多个小区的出租房调查中记者还发现，与去年同期相比，许多二手房交易的数量出现了大幅下滑，不少原本已经准备将房子出手的业主改变计划，转售为租。
谈到这一情况，张店区体坛小区业主刘先生告诉记者，转售为租的原因是当前房价不稳定，“大家都怕自己的房子少卖了钱，因此选择持房观望是最为保险的方法。”
新建商品房的价格不稳定，二手房又少有人出手，于是，出租房便成了很多无房者得以在城市安家的选择。
与小高有着相同遭遇的还有来自济宁的老李一家，45岁的老李几年前来到淄博，在张店潘庄社区租了一套二室一厅的6楼，而就在几天前，他接到房东的通知，下个月房租要从500元调到680元。
老李说，他向老乡打听了附近几个小区的房租价格，结果发现其他小区均出现了房租上涨的情况，“听说过一阵子还要涨，因为马上面临大学生毕业及秋忙后外来务工人员返城，到时候房租肯定比现在还要贵。”
房屋租赁管理办法即将出台
8月25日，记者就淄博中心城区出租房租金上涨一事咨询了淄博市房管局。工作人员告诉记者，按照规定，房屋出租价格是由物价部门经过实地评估，根据路段等具体信息来定价的，而近期中心城区出租房租金上涨的现象应该属于出租者的个人行为。
据工作人员介绍，近期，淄博市将出台关于房屋租赁的管理办法，这一管理办法的实施将对淄博市房屋租赁市场起到严格的规范作用。
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