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对于今年的楼市，概括起来还真是比较复杂，人们购房更多的焦点更多的是往西边发展，对于交通及配套差不太多的西地华府来说真是有不小的压力，位置并不突出的西地华府到底胜在何处？
1、国企开发，品质有保障
2、两大交通主干道，生活配套齐全，日常生活采购方便
3、周边公交线路丰富；四通八达
4、周边老旧小区比较多，生活氛围浓厚
5、实景现房，即买即住，零风险
1、楼间距近，采光不好
2、三室房源售罄，选择性小
3、处于老市区 ，周边设施有待升级
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整个 目前可售或未来有加推计划的新房项目，现有东方星城樱花园二期、民泰兴旺家园这两个项目，但目前都是前期售罄新品未开的阶段。
放眼看去，东方星城价格6500元/㎡，仅剩166平大户型，与西地华府的受众并不冲突，二期樱花园房源还尚未推出
民泰兴旺家园 城区的纯多层社区，与西地华府的定位就完全不一样，且价格传言中很高。
西地华府目前所剩房源全部都是两室的小户型，但是户型虽小，但却可以做到南北通透，这大大增加了业主居住的舒适程度。无论是通透还是不通透，户型各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。
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项目周边大部分都是老小区，已经形成了一个相对成熟的配套，周边超市、医院等完全具备。
：周边多所幼儿园、潘南 北校区、张店18中、新元 。
市场：潘成粮油市场，海盛水产市场，
商超：大润发超市、沃尔玛超市、淄博商厦、美食街
医院：二院、三院、第七医院
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小区外自驾条件 好，出门就是双向六车道的金晶大道，但是在上下班高峰期堵车现象比较严重；公交车很多，5条公交：51（东）、88、122、157、159路，“潘城粮油市场”或“潘城装饰材料城”下车即可。
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