说到淄博市场上众人皆知的楼盘，个映入脑海的恐怕就是创业·齐悦花园了。创业做为淄博的老牌开发商，一直代表着踏实放心，很多购房者也是冲着创业的口碑来买房。做为创业房地产在淄博新区的扛鼎之作，创业·齐悦花园也一直备受关注，接下来请看小房对它的全面剖析：

综合评分4.60分／5分

创业·齐悦花园位于淄博新区核心区南部，四周被北京路、新村路和上海路围绕，北临淄博体育中心。规划用地总面积为22.21公顷，建设用地面积14.63公顷，总建筑面积43.02万㎡，绿地率40%。项目新区重点建设的体育中心公园，赋予基地良好的景观空间。设计引入高舒适度的全新居住理念、生态化的环境景观设计、人性化的建筑布局和人车分流道路系统，建成后将成为环境优美、设施齐全、与自然生态相和谐、与历史文化相和谐、与城市整体相和谐的现代化宜居社区。

优点

1.位于新区核心区域，主干道围绕且路况良好；
2.大型社区，不仅自建配套齐全，而且周边市政资源也比较丰富，比如水系公园、淄博市中心医院新院区和市体育中心；
3.教育资源良好，小区自建齐悦实验小学，中学可入读张店八中和淄博柳泉中学。

缺点

1.目前周围还没有太大的菜市场或成熟商超，购物仍需去市里；
2.公交车线路较少，出行不是很便利。

价格4.00分／5分

创业·齐悦花园三期均价6850元/平方米

三期主要以11层、17层和24层的小高层和高层为主，容积率低，公摊低。价格相较于周边楼盘略高，但因产品不同，周边楼盘多以高层为主，很多购房者还是比较喜欢小高层这样的产品。

配套4.50分／5分

市政规划资源丰富，小区商业有待完善

1.教育资源：小区自建齐悦实验小学，中学可入读张店八中和淄博柳泉中学；
2.医疗资源：淄博市中心医院新院区位于小区的西侧；
3.休闲娱乐：水系公园和市体育中心紧邻小区；
4.商超配套：有待提升，小区一期自建商业街，二期商业配套还未完善。

地段交通4.50分／5分

交通线路有待增加

目前仅有96路和2路两线公交车途径小区，社区居民出行较为不便利。但小区紧邻四条主干道，新区车辆少，平时基本无堵车现象。

小区品质5.00分／5分

小区品质优良，吸引众多购房者前来购买

创业·齐悦花园自推出以来就备受关注，一期二期销售情况均良好，年度销售排行榜也是名列前茅。三期于2016年8月正式面市，目前销售状况也是非常不错的。创业·齐悦花园小区空间层次清楚、丰富多样。开放空间、半开放空间、私密空间合理分布，有利于邻里交往和居民生活的安静与安全，空间处理上尺度宜人，流线形的空间变化给人以舒适美观的空间感受。住宅均采用剪力墙结构形式，地下部分及屋面防水材料均采用高分子卷材新型材料，屋面现场喷涂硬泡聚氨酯保温技术；住宅外窗为断桥铝合金中空玻璃窗，进户门均具有防火、保温、隔音的优点。